新房房屋改造合同范本

PAGE新房房屋改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的新房一套，为满足自身居住需求，甲方决定对该房屋进行改造，并委托乙方承担相关改造工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方新房房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本情况甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为毛坯房，目前处于[房屋现状描述，如已完成基础建设等]状态。2.改造内容室内装修拆除原有的非承重墙体，重新规划室内空间布局，以实现更合理的功能分区。地面铺设[具体地板材质及规格，如实木地板，厚度为[X]毫米]，墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆，颜色为[具体颜色]，涂刷工艺为[详细工艺]]，顶面进行[吊顶类型及材料，如集成吊顶，材质为[具体材质]]处理。安装定制的木质门窗，门窗规格为[详细尺寸]，材质为[木材种类及等级，如橡木，A级]，确保门窗的密封性和隔音效果。厨房进行整体橱柜定制，橱柜材质为[具体材质，如多层板]，颜色为[具体颜色]，配备[炉灶品牌及型号，如方太极火直喷系列[具体型号]]炉灶、[抽油烟机品牌及型号，如老板侧吸式[具体型号]]抽油烟机、[水槽品牌及型号，如摩恩大单槽[具体型号]]水槽等厨房电器及设备。卫生间安装[马桶品牌及型号，如箭牌智能马桶[具体型号]]马桶、[淋浴花洒品牌及型号，如九牧恒温花洒[具体型号]]淋浴花洒、[浴室柜品牌及型号，如科勒浴室柜[具体型号]]浴室柜等卫生洁具，墙面及地面采用[防水瓷砖品牌及规格，如马可波罗瓷砖，规格为[具体尺寸]]进行防水处理。水电改造对房屋内的水电线路进行全面重新铺设，确保线路安全、合理。安装[配电箱品牌及型号，如施耐德配电箱[具体型号]]配电箱，配备漏电保护装置，保障用电安全。卫生间、厨房等用水区域进行单独的水路改造，采用[PPR水管品牌及规格，如伟星PPR水管，管径为[具体管径]]水管，确保水路畅通，无渗漏现象。其他改造在客厅安装[吊灯品牌及型号，如欧普简约吊灯[具体型号]]吊灯，在卧室、书房等区域安装[吸顶灯品牌及型号，如雷士吸顶灯[具体型号]]吸顶灯，满足不同区域的照明需求。对房屋的暖气系统进行改造，更换为[暖气品牌及型号，如威能壁挂炉[具体型号]]，确保冬季供暖效果。在房屋内安装[智能家居系统品牌及型号，如小米智能家居系统[具体型号]]，实现对灯光、电器、窗帘等设备的智能化控制。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方进行改造设计和施工。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中涉及的相关手续，如物业审批等。在改造期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方人员进入房屋施工等。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取改造费用。根据改造工程的实际情况，合理安排施工进度和施工人员。在甲方未按照合同约定支付费用或提供必要协助时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的改造内容和质量要求，进行房屋改造施工。自行采购符合质量标准的改造材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划和方案进行施工，确保工程质量和施工安全。定期向甲方汇报改造工程的进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的新房房屋改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、改造工期1.本合同约定的改造工期为自合同签订之日起[X]个工作日。乙方应在工期内完成全部改造工作，并交付甲方验收。2.因甲方原因导致工期延误（如甲方未按时提供相关资料、未及时支付款项等），工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范等相关标准，以及本合同约定的改造内容和质量要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.验收程序中间验收：在改造工程的关键节点（如水电改造完成、隐蔽工程施工完成等），乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工预验收：改造工程竣工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交竣工报告和验收申请。甲方应在接到申请后[X]日内组织乙方及相关人员进行竣工预验收。竣工验收：经竣工预验收合格后，甲方应在[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致改造工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工造成的工期延误，按照本合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之