房产中介独家合同范本

PAGE房产中介独家合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售/出租其名下房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为独家房产中介提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房产类型：[住宅/商业/办公等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[具体朝向]6.房产现状：[毛坯/装修/带家具家电等详细情况]（二）委托事项甲方委托乙方作为独家房产中介，负责该房产的出售/出租事宜，包括但不限于寻找潜在买家/租客、协助洽谈交易条件、促成签订房屋买卖合同/租赁合同等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在乙方促成交易后，有权按照合同约定收取房产出售/出租款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。积极配合乙方开展工作，协助乙方与潜在买家/租客沟通、看房等。不得擅自与乙方介绍的潜在买家/租客私下交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展中介服务工作。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供中介服务，积极寻找潜在买家/租客，促成房产交易。向甲方如实报告中介服务过程中的相关信息，包括潜在买家/租客的反馈、交易条件等。协助甲方与潜在买家/租客签订房屋买卖合同/租赁合同，并负责跟进合同的履行情况。对甲方提供的房产信息及相关资料予以妥善保管，不得泄露或用于其他非本合同约定的目的。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.若乙方促成该房产出售，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.若乙方促成该房产出租，甲方应按照首年租金的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在甲乙双方签订房屋买卖合同/租赁合同且甲方收到全部款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付中介服务费用。2.乙方应在收到中介服务费用后的[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。四、独家委托期限本合同独家委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，甲方不得再委托其他任何第三方从事该房产的出售/出租中介服务。若委托期限届满后，双方未续签合同，但乙方已在委托期限内为甲方介绍了潜在买家/租客且交易正在进行中的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的潜在买家/租客私下交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。2.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金。3.若甲方提供虚假房产信息或相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行中介服务义务，导致甲方房产未能成功出售/出租的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的房产信息及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在中介服务过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用，同时乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力