小区厨房出租合同范本

PAGE小区厨房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[小区名称及具体地址]的厨房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厨房位置：该厨房位于[小区名称]内[具体楼号及单元号]的[楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.厨房设施：配备有炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉、消毒柜、水池、橱柜等基本厨房设备，具体设备清单见附件一。提供水电供应，水表编号为[水表号]，电表编号为[电表号]。具备独立的通风和采光条件，窗户朝向为[具体朝向]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厨房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厨房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如因市场因素或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用厨房的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：应保证所提供的厨房符合安全使用标准，能够正常使用。负责对厨房的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致厨房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与厨房使用相关的手续（如有需要）。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用厨房。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用厨房及其附属设施。在租赁期间，对厨房内部设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变厨房的结构和用途。如需对厨房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。有权要求甲方对厨房设施进行及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务：应按照本合同约定按时支付租金和押金。合理使用厨房及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改动。如因乙方原因造成厨房设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的各项规章制度，不得在厨房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还厨房，并保证厨房及其附属设施完好无损。如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。负责厨房内的卫生清洁，保持厨房整洁。未经甲方书面同意，不得将厨房转租给他人。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照小区物业管理部门的规定执行。乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[X]日内，将水电费支付至甲方指定账户。2.物业费：物业费由乙方自行向小区物业管理部门缴纳，缴费标准按照小区物业管理规定执行。3.其他费用：如因乙方使用厨房产生的燃气费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供厨房或厨房设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用厨房的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变厨房结构或用途、损坏厨房设施、将厨房转租给他人或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回厨房，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还厨房，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素或政策原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：厨房设备清单1.炉灶：[品牌及型号]2.抽油烟机：[品牌及型号]3.冰箱：[品牌及型号]4.微波炉：[品牌及型号]