新房中介认购合同范本

PAGE新房中介认购合同范本甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买新房的意向，乙方作为专业的房产中介机构，能够为甲方提供相关房产信息及中介服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.楼盘名称：__________________2.具体房号：__________________3.建筑面积：______平方米（最终以房屋产权登记面积为准）4.户型：__________________5.房屋用途：__________________（二）房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币______元/平方米2.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）3.付款方式首付：甲方应在签订本认购合同之日起______日内支付房屋总价的______%作为首付，即人民币______元（大写：______元整）。贷款：剩余款项人民币______元（大写：______元整），甲方通过向银行申请贷款的方式支付。甲方应在签订本认购合同之日起______日内，向乙方提供完整的贷款申请资料，并积极配合银行及乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知之日起______日内以现金或其他合法方式补足差额款项。（三）中介服务内容乙方为甲方提供以下中介服务：1.向甲方提供符合其需求的新房房源信息，并协助甲方实地查看房屋。2.协助甲方与开发商沟通协商购房事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。3.指导甲方签订购房合同，并对合同条款进行解释和说明。4.在甲方购房过程中，协助办理相关手续，如贷款手续、房屋产权登记手续等，并提供必要的咨询和协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权对乙方提供的房源信息及服务质量进行监督和评价。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权自主决定是否购买乙方推荐的房屋。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，保证所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式支付首付及相关费用。积极配合乙方及开发商办理购房相关手续，按时提供所需资料，如实回答相关询问。在签订购房合同后，按照合同约定履行付款及其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权要求甲方配合办理中介服务过程中所需的各项手续。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、有效的新房房源信息，并确保所提供信息与开发商提供的信息一致。安排专业人员陪同甲方实地查看房屋，如实介绍房屋状况，不得隐瞒或夸大房屋的优缺点。协助甲方与开发商进行购房条款的协商，维护甲方的合法权益，争取最优惠的购房条件。在甲方签订购房合同前，向甲方详细解释购房合同条款，确保甲方充分理解合同内容。及时向甲方通报购房手续办理进展情况，解答甲方在购房过程中的疑问。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付中介服务费用人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.支付时间：甲方在签订本认购合同之日起______日内支付中介服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；在签订购房合同之日起______日内支付剩余的中介服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：甲方可以选择以下方式支付中介服务费用：现金支付：甲方直接以现金形式支付给乙方。银行转账：甲方将中介服务费用转账至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后应向甲方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付首付、贷款差额款项或中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本认购合同，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照本合同约定中介服务费用的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致乙方无法正常履行中介服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方在签订本认购合同后，未经乙方书面同意擅自解除合同或拒绝购买乙方推荐的房屋，甲方已支付的定金（如有）不予退还，同时甲方应按照本合同约定中介服务费用的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、有效的房源信息，或故意隐瞒房屋的重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此多支付的购房款、装修费用、搬家费用等直接经济损失，以及甲方的预期利益损失。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理购房相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的额外费用、利息损失等。3.若乙方泄露甲方的个人信息及商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、精神损害赔偿等。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋照片、开发商提供的宣传资料等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月