房顶防水改造合同范本

PAGE房顶防水改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房顶出现防水问题，需要进行防水改造，乙方具备专业的房顶防水改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶防水改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶现状甲方所有的位于[具体地址]的房屋，房顶出现多处渗漏现象，严重影响房屋的正常使用和结构安全。经双方现场勘查确认，房顶防水层老化、破损，需要进行全面的防水改造。2.改造范围乙方负责对甲方房屋的整个房顶进行防水改造，包括但不限于清除原有破损的防水层、对房顶基层进行处理、铺设新的防水材料、对房顶周边及与墙面交接处进行密封处理等，确保房顶达到良好的防水效果。3.使用材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且经甲方认可的防水材料，具体材料品牌为[品牌名称]，型号为[型号规格]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房顶防水改造工程。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方未按照合同约定施工或使用不合格材料等违约行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他有效证明，以便乙方了解房屋情况。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用水用电、允许乙方合理使用房屋内相关空间等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、未履行协助义务或其他甲方原因导致施工延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关规范和本合同约定的标准、要求，组织专业施工队伍进行房顶防水改造工程施工，确保工程质量达到优良标准。施工前向甲方提供详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照方案和计划施工。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复房屋原状。对所使用的防水材料质量负责，确保材料符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定向甲方提供质量保修服务。三、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织人员和材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工后的[X]个工作日内完成房顶防水改造工程施工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。四、工程款及支付方式1.工程款总额：本房顶防水改造工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成房顶基层处理并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.质量标准本房顶防水改造工程应符合国家现行的《屋面工程技术规范》（GB50345）等相关标准和规范的要求，确保房顶防水效果良好，无渗漏现象。2.验收程序中间验收：在乙方完成房顶基层处理后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到乙方竣工报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并相应顺延工期。如甲方擅自变更设计或增加工程量，应与乙方协商一致，并按照协商后的价格支付工程款。若甲方未与乙方协商擅自变更或增加，乙方有权拒绝施工，由此造成的损失由甲方自行承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定使用材料，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方