房屋部分代持合同范本

PAGE房屋部分代持合同范本甲方（代持人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际出资人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法以自身名义直接购买，故乙方委托甲方作为该房屋部分份额的代持人，代乙方持有该房屋相应份额。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋部分代持事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.乙方委托甲方代持该房屋[X]%的份额，对应房屋价值为人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于代持关系，享有代持房屋份额所对应的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益等权益。按照本协议约定，在符合法律法规及本协议规定的情况下，对代持房屋份额进行处分，但处分行为应事先通知乙方并取得乙方书面同意。有权要求乙方按照本协议约定及时足额支付相关款项及费用。2.义务以自己的名义，按照乙方的要求及本协议约定，妥善管理代持房屋份额，不得擅自处分代持房屋份额，不得损害乙方的合法权益。严格按照本协议约定，将代持房屋份额所产生的收益及时交付给乙方。配合乙方行使对代持房屋份额的相关权利，包括但不限于协助办理房屋产权登记、变更登记、房屋处分等手续，并提供必要的文件和资料。未经乙方书面同意，不得将代持房屋份额转让、赠与、抵押、质押或以其他任何方式处分给第三人。对因代持房屋份额产生的相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露乙方的出资情况及代持关系等信息。（二）乙方权利义务1.权利享有代持房屋份额的实际所有权，有权随时了解代持房屋份额的相关情况，包括但不限于房屋现状、使用情况、收益情况等。有权要求甲方按照本协议约定履行代持义务，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施纠正。在符合法律法规及本协议规定的情况下，有权对代持房屋份额进行处分，处分行为应事先通知甲方并取得甲方书面同意。对代持房屋份额所产生的收益享有实际所有权，有权要求甲方按照本协议约定及时交付收益。2.义务按照本协议约定，及时足额向甲方支付代持房屋份额所需的款项及相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。向甲方提供办理房屋代持手续所需的真实、合法、有效的文件和资料，并对其真实性、合法性、有效性负责。尊重甲方基于代持关系所享有的合法权益，不得干扰甲方正常行使代持权利。因乙方原因导致甲方承担任何法律责任或经济损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、费用及支付方式（一）费用1.乙方应承担因购买代持房屋份额所产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、维修基金、中介费等。2.因代持房屋份额产生的其他费用，如物业费、水电费、房屋修缮费等，按照本协议约定及实际发生情况由双方分担或由乙方承担。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付代持房屋份额的定金人民币[X]元。2.乙方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。3.如因办理房屋产权登记、变更登记、房屋处分等手续产生费用的，乙方应根据甲方通知及时支付相关费用。四、房屋产权登记及变更1.甲方应在乙方支付全部款项后，按照乙方要求及时办理房屋产权登记手续，将代持房屋份额登记在甲方名下。办理产权登记手续所需的费用由乙方承担。2.如乙方需要将代持房屋份额变更至自己名下或第三方名下，甲方应在收到乙方书面通知及相关费用后，积极配合乙方办理变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用由乙方承担。3.在房屋产权登记在甲方名下期间，因房屋产权登记产生的任何纠纷或问题，由乙方负责解决并承担相应责任，如因纠纷或问题导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。五、房屋使用及收益1.代持房屋由乙方根据实际情况使用，但应合理使用并不得损害房屋及甲方利益。如需对房屋进行装修、改造等，应事先通知甲方并取得甲方书面同意。2.代持房屋所产生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除相关费用（如物业费、水电费、修缮费等）后，按照乙方实际出资比例归乙方所有。甲方应在收到收益后[X]日内将收益交付给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分代持房屋份额或损害乙方合法权益的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致代持房屋份额无法恢复原状或乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照代持房屋份额价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付相关款项及费用或干扰甲方正常行使代持权利的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方承担任何法律责任或经济损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具