房屋租房协议合同范本

PAGE房屋租房协议合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举如家具、电器、厨具等设备名称及数量）。乙方应妥善使用并爱护房屋及附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况对租金进行调整。甲方应提前______日书面通知乙方租金调整事宜，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租赁期间出现以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用：未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，按照未支付金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并扣除全部押金。擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并扣除全部押金。其他违反本合同约定的行为，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方出现违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间交付房屋给乙方使用。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行正常维修。如甲方违反本合同约定，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。六、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。2.重大维修：对于房屋主体结构及甲方提供且负责维修的附属设施设备出现的重大损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方维修责任：若乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的。甲方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响乙方使用的。乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后仍未支付，逾期超过______日的。（此处可根据实际情况填写具体逾期天数）未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求仍不改正的。未经甲方书面同意，乙方将房屋转租给他人的。其他符合法律法规规定的解除合同情形。3.解除合同通知：合同解除方应提前______日书面通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定对房屋及附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同其他约定的，应按照因此给乙方造成损失的金额向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并扣除全部押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方按照损失金额的______倍向甲方支付赔偿金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并扣除全部押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方违反本合同其他约定的，应按照因此给甲方造成损失的金额向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签