房屋买卖协议借款合同

PAGE房屋买卖协议借款合同甲方（出借人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人/房屋出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因资金需求，欲出售其名下房屋，并向甲方借款，双方经友好协商，达成如下房屋买卖协议借款合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]，一并随房屋出售给甲方。房屋相关权益包括但不限于该房屋所占用土地的使用权、与该房屋有关的共有部分权益等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供借款。对乙方提供的房屋信息及相关资料予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押受限等情况。按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所需的相关税费（法律法规另有规定的除外）。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、居住使用情况以及是否存在影响房屋价值或正常使用的瑕疵等。在借款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋再次出售、抵押或设定其他权利负担。三、借款金额、借款期限及还款方式1.借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限借款期限为[X]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.还款方式乙方应在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息（如有）。利息按照[约定利率，如年利率X%]计算，利息计算期间自借款发放之日起至借款到期之日止。四、房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖价格双方约定该房屋买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价格为含税价，包含甲方提供的借款本金及利息（如有）。2.付款方式甲方在签订本合同之日，按照乙方要求将借款一次性支付至乙方指定的银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________户名：______________________五、房屋交付及产权过户1.房屋交付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失等情况，乙方应负责修复或补足。2.产权过户乙方应在借款到期日起[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关文件、资料由双方按照法律法规及政府部门要求各自准备并提供。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的款项（如有），同时甲方应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期交付给甲方造成的数据损失。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的全部损失。若乙方在借款期限内擅自将房屋再次出售、抵押或设定其他权利负担，乙方应立即返还甲方已支付的全部款项，并按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费灯）。乙方的行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月