废弃庄子买卖合同范本

PAGE废弃庄子买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废弃庄子，乙方有意购买该废弃庄子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物详细描述1.庄子位置：该废弃庄子位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.庄子现状：庄子内现有建筑物包括[具体建筑物名称及状况，如几间破旧房屋，房屋的破损程度等]，土地上有[土地上现存的其他附着物，如树木种类、数量等]。庄子周边环境状况为[描述周边道路、相邻地块等情况]。3.相关权益及限制：该废弃庄子目前不存在抵押、查封等权利受限情况，但需注意，其土地性质为[土地性质，如集体土地等]，在后续使用过程中可能受到相关土地政策及规定的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出卖的废弃庄子拥有合法处分权，保证该庄子不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该废弃庄子的现状、周边环境、土地性质及相关权益限制等情况。协助乙方办理与该废弃庄子相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地使用变更等手续，但因办理手续产生的相关费用按照法律规定及本合同约定执行。在合同签订后[具体期限]内，将该废弃庄子交付给乙方。交付时应确保庄子内现有建筑物、附着物等保持现状交付，但乙方同意甲方因合理使用导致的正常损耗除外。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式取得该废弃庄子的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，继续履行合同或解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务按照合同约定向甲方支付价款。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的需明确每期支付时间及金额]。在接收废弃庄子后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变其用途及现状，如需进行改造或建设，应按照规定办理相关手续。承担因接收和使用该废弃庄子而产生的相关费用，如土地使用税、水电费等（如有）。三、价款及支付方式1.价款：双方经协商确定，该废弃庄子的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性支付：乙方应在合同签订之日起[具体期限]内，将全部价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]分期支付：第一期：乙方应在合同签订之日起[第一期支付期限]内，支付价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方完成庄子交付手续且乙方验收合格后的[第二期支付期限]内，支付价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方取得与该废弃庄子相关的合法手续（如土地使用变更登记等）后的[第三期支付期限]内，支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在合同签订后[具体期限]内，将该废弃庄子交付给乙方。2.交付方式现场交付：双方应在约定的交付时间，在废弃庄子现场进行交付。交付时，甲方应向乙方提供庄子的相关资料及钥匙（如有）等，并由双方共同对庄子内的建筑物、附着物等现状进行确认，签署交付确认书。资料交付：甲方还应向乙方交付与该废弃庄子相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、庄子的历史资料、现状照片等，以便乙方全面了解该庄子情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付废弃庄子，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的价款，同时甲方应按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所交付的废弃庄子存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该庄子的所有权及相关权益，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为购买该庄子所支付的价款、办理手续的费用、预期利益损失等，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同后[具体期限]内返还已支付价款。若甲方未如实告知乙方该废弃庄子的现状、周边环境、土地性质及相关权益限制等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的价款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方擅自改变废弃庄子的用途及现状，或未按照法律法规及相关规定办理改造、建设等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复庄子原状或按照合同约定支付违约金。若乙方未按照合同约定接收废弃庄子，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：_______________