房屋屋顶安全合同范本

PAGE房屋屋顶安全合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋屋顶存在安全隐患，为确保房屋使用安全，甲方委托乙方对房屋屋顶进行相关安全处理工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方处理安全问题的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。该房屋屋顶目前存在的安全隐患主要表现为[详细描述隐患情况，如屋顶瓦片部分脱落、防水层破裂导致漏水并可能影响房屋整体结构稳定等]。2.服务内容乙方负责对甲方房屋屋顶进行全面检查，确定安全隐患的具体成因及现状，并出具详细的检查报告。根据检查结果，制定针对性的维修或加固方案。维修工作包括但不限于更换损坏的瓦片、修复防水层、对屋顶结构进行必要的加固等；加固工作需符合国家相关建筑安全标准及行业规范，确保屋顶能够承受正常使用荷载及可能出现的自然外力影响。在维修或加固过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境及人员造成损害。维修或加固完成后，乙方需进行质量验收，确保屋顶达到安全使用标准，并向甲方提供验收报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房屋屋顶安全处理工作。有权对乙方的工作进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方完成工作并验收合格后，有权获得符合安全标准的房屋屋顶。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，开展工作。协助乙方做好施工场地的协调工作，确保乙方施工过程中不受第三方干扰。按照本合同约定及时支付费用。对乙方提出的合理要求给予必要的配合，如提供施工用水用电接口等（若有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据工作需要，有权要求甲方提供相关协助。在法律法规允许的范围内，有权自主安排工作进度和施工方法，但需符合本合同约定的质量标准。2.义务乙方应具备从事房屋屋顶安全处理工作所需的资质和专业技术人员，确保工作质量和安全。资质证书编号为[具体资质证书编号]，参与本项目的主要技术人员姓名及资质情况如下：[列出主要技术人员姓名、专业、资质等级等详细信息]。严格按照国家相关建筑安全标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和质量要求进行房屋屋顶安全处理工作。定期向甲方通报工作进展情况，在遇到重大问题或可能影响工作进度及质量的情况时，及时通知甲方。施工过程中产生的废弃物应按照环保要求妥善处理，不得随意丢弃，避免对环境造成污染。为甲方房屋屋顶安全处理工作购买足额的工程保险，在施工过程中如因乙方原因导致任何人身伤亡或财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任，但乙方已购买的保险应承担的部分除外。三、费用及支付方式1.费用经双方协商确定，本次房屋屋顶安全处理工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含检查费、方案制定费、维修加固费、设备费、人工费、管理费、利润、税金以及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶检查并出具检查报告后，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修或加固工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内进场开展房屋屋顶检查工作，并在[检查工作预计完成日期]前向甲方出具检查报告。2.自甲方收到检查报告并确认无异议后，乙方应在[X]个工作日内完成维修或加固方案的制定，并提交给甲方审核。3.甲方审核通过维修或加固方案后的[X]个工作日内，乙方应组织施工队伍进场施工。施工工期预计为[X]天，自施工队伍进场之日起计算，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。4.乙方应在施工完成后[X]个工作日内进行质量验收，并向甲方提交验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到合格标准，整改期间不计入本合同约定的工作期限，但乙方应承担因整改导致的额外费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方开展工作，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工作期限等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关建筑安全标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和质量要求进行房屋屋顶安全处理工作，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工作期限延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照本合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工作质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工作期限完成工作，每逾期一日，按照本合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方擅自将本合同约定的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商