房屋加建装修合同范本

PAGE房屋加建装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行加建及装修，并委托乙方承担相关工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋加建装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋加建部分1.加建内容乙方负责在该房屋原有基础上进行加建，具体加建部分包括但不限于[详细描述加建的房间、楼层、附属设施等，如在房屋西侧加建一层面积为[X]平方米的阳光房，加建楼层的结构形式为[具体结构形式]，采用[建筑材料名称]等]。2.加建标准加建部分应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，确保结构安全可靠。加建房屋的外立面应与原房屋整体风格相协调，采用的建筑材料应符合环保要求，不得对室内环境造成污染。（二）房屋装修部分1.装修范围乙方负责对该房屋的室内进行全面装修，装修范围涵盖客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等所有房间。具体装修内容包括但不限于墙面装饰（如采用[墙面装饰材料名称]进行粉刷或贴壁纸）、地面铺设（如客厅铺设[地面材料名称]地板，卫生间铺设防滑地砖）、天花板吊顶（如采用[吊顶材料名称]进行造型吊顶）、门窗更换（更换为[门窗材质及型号]的门窗）、水电线路改造（按照安全规范重新铺设水电线路）以及厨房和卫生间的洁具安装（安装[洁具品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等）等。2.装修风格装修风格为[具体装修风格名称，如现代简约风格、欧式风格等]，乙方应根据甲方的要求及房屋整体情况，设计并实施装修工程，确保装修效果符合甲方预期。装修过程中，乙方应充分考虑空间利用、采光通风等因素，优化室内布局，提高居住舒适度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加建装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成加建装修工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方进行加建装修设计和施工。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付加建装修费用。协助乙方办理加建装修过程中涉及的相关审批手续，如向有关部门提交申请文件、配合现场勘查等。在乙方施工期间协调邻里关系，避免因施工对邻里造成影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付加建装修费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正相关资料。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，以及本合同约定的标准和要求，组织专业施工队伍进行房屋加建装修工作，确保工程质量达到优良标准。制定详细的加建装修施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时采取有效措施尽量缩短工期。负责采购加建装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，经甲方确认合格后方可使用。对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在施工过程中，应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自损坏或丢失。施工结束后，应将剩余材料和设备清理干净，并将房屋恢复原状。负责加建装修工程的质量保修工作。在工程竣工验收合格后，按照国家规定的保修期限和范围，对加建装修工程承担保修责任。如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内派人到现场进行维修。三、加建装修费用及支付方式（一）加建装修费用本合同项下的加建装修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的房屋加建装修工作所需的全部费用，但不包括因甲方变更设计或增加工程内容而产生的额外费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付加建装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在加建工程完成基础施工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付加建装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在装修工程完成水电线路改造并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付加建装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在装修工程完成墙面、地面、天花板等主要装饰工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付加建装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款加建装修工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的加建装修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，以及本合同约定的装修风格和要求进行施工，确保加建装修工程质量达到优良标准。工程质量应符合以下具体要求：1.加建部分结构安全可靠，满足设计荷载要求，基础牢固，主体结构无裂缝、变形等质量问题。建筑材料的品种、规格、型号、质量等应符合设计要求和国家相关标准，并有质量合格证明文件。加建房屋的外立面平整、光洁，颜色均匀一致，线条顺直，无明显瑕疵。2.装修部分墙面平整光滑，无空鼓、开裂、掉粉等现象；壁纸粘贴牢固，无翘边、空鼓、褶皱等问题。地面铺设平整，无起砂、空鼓、开裂等质量问题；地板拼接严密，缝隙均匀一致；地砖铺贴牢固，无缺棱掉角现象。天花板吊顶平整美观，龙骨安装牢固，吊顶板拼接严密，无变形、裂缝等问题。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无渗漏现象；门窗框与墙体之间的缝隙填充密实，密封胶条安装到位。水电线路铺设规范，电线管、水管安装牢固，走向合理，无渗漏、漏电等安全隐患；插座、开关位置准确，通电正常。厨房和卫生间的洁具安装牢固，接口处密封良好，无渗漏现象；洁具外观完好，无损坏、变形等问题。（二）验收程序1.中间验收在加建装修工程的关键节点完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新申请验收。2.竣工验收加建装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改而产生的全部费用，且工期不予顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付加建装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按时进行加建装修工作，如未及时提供相关资料、未协助办理审批手续等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成加建装修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方加建装修工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换加建装修所需的材料和设备，或使用不符合质量标准和环保要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更