房屋过户意向合同范本

PAGE房屋过户意向合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向受让该房屋，双方经友好协商，就房屋过户事宜达成如下意向合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房屋现状为[毛坯/装修，装修情况详细描述，如装修风格、装修程度等]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等品牌及型号]。2.房屋产权情况甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。协助乙方办理房屋过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行登记、备案等工作。在办理过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行其应尽的义务，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。确保在房屋过户前，该房屋保持现状，不得擅自改变房屋结构、拆除屋内设施设备或进行其他影响房屋价值及过户的行为。如因特殊情况需要进行必要的维护或修缮，应提前通知乙方，并告知相关情况。在房屋过户过程中，承担法律法规规定应由出让方承担的税费及其他费用。但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助过户的义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋受让款项。向甲方提供办理房屋过户所需的相关文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在办理过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行其应尽的义务，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋过户前，对该房屋进行实地查看，充分了解房屋现状及相关情况。如对房屋现状有任何疑问或要求，应及时与甲方沟通协商。在房屋过户过程中，承担法律法规规定应由受让方承担的税费及其他费用。但双方另有约定的除外。三、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项经双方协商一致，该房屋的受让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋受让款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方签订房屋买卖合同并办理网签手续后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：在房屋过户手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或甲方指定账户。四、过户时间及条件1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。如有特殊情况需要延期，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.过户条件乙方已按照本合同约定支付完毕定金、首付款及尾款。甲方已按照本合同约定履行完毕相关义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理过户手续等。该房屋不存在任何影响过户的法律纠纷或权利受限情况，并已满足法律法规及相关部门规定的过户条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助过户义务，导致过户手续无法按时办理或无法办理，每逾期一日，应按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常受让该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋结构、拆除屋内设施设备或进行其他影响房屋价值及过户的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因甲方上述行为导致过户手续无法办理或乙方无法正常受让该房屋，甲方应按照本条第一款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋受让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理房屋过户手续，导致过户手续无法按时办理或无法办理，每逾期一日，应按照房屋受让款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋受让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__