房屋买卖协议终止合同

PAGE房屋买卖协议终止合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[房屋买卖协议签订日期]签订了《房屋买卖协议》（以下简称“原协议”），就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成了相关约定。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意终止原协议，并签订本房屋买卖协议终止合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房屋相关的手续，如解除房屋抵押登记等（如有）。在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方（若有需要交付的情况）。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，与原协议约定一致。负责处理与该房屋有关的债权债务关系，保证乙方在购买该房屋后不会因该房屋的债权债务问题产生任何纠纷。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施维护自身权益。义务按照本合同约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与房屋终止买卖相关的手续，如签署相关文件等。在本合同签订后[X]日内，腾空该房屋（若有需要腾空的情况），并将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。三、合同终止后的处理1.房屋产权及相关手续双方同意，自本合同生效之日起，原协议不再履行，双方基于原协议所享有的权利和承担的义务终止。甲方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该房屋的产权变更登记手续，将该房屋恢复至合同签订前的产权状态。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并在接到甲方通知后的[X]日内，到指定地点签署相关文件。2.款项支付若乙方已按照原协议向甲方支付了购房款，甲方应在本合同签订后[X]日内，将乙方已支付的购房款全额无息退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账号为乙方提供的[账号信息]。若因房屋买卖过程中产生了其他费用（如中介费、税费等），双方应按照原协议及法律法规的规定各自承担相应的份额。对于已经支付但应由对方承担的费用，一方应在本合同签订后[X]日内向对方提供相关支付凭证，并要求对方在收到凭证后的[X]日内将应承担的费用支付给己方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理房屋产权变更登记手续、未按时退还购房款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋相关信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因购买该房屋而产生的其他费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时腾空房屋、未按时配合办理手续等，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已占用房屋期间的房屋使用费（按照原协议约定的租金标准计算），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将该房屋进行转让、出租、抵押等处分行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方处分行为而遭受的直接经济损失和可得利益损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________