山区工厂出租合同范本

PAGE山区工厂出租合同范本合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、标的物具体描述甲方将位于[山区具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”）出租给乙方使用。该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房数量]栋厂房、[具体仓库数量]个仓库以及配套的办公区域和附属设施。厂房内部配备有[列举主要生产设备名称及数量，如车床[X]台、铣床[X]台等]生产设备，仓库可用于存储各类货物，办公区域设有[办公室数量]间办公室，并配备了基本的办公桌椅、电脑等办公设备。附属设施包括水电供应系统、消防设施、通风设备等，确保工厂的正常运营。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如半年支付、季度支付等]，乙方应在每期支付期限届满前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该工厂的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该工厂，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对该工厂的主体结构、水电供应系统等基础设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的运行状态。因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。4.在租赁期间，甲方如需对该工厂进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方同意。如因甲方的改建、扩建或装修行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与该工厂使用相关的手续，如工商注册、环保审批等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该工厂及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该工厂，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。3.乙方应按时足额支付租金及押金，承担因使用该工厂产生的水电费、物业费、税费等各项费用。4.乙方应合理使用该工厂及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间发生的一切安全事故、环境污染等责任由乙方自行承担，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还该工厂及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责对该工厂内部的设施设备进行日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由乙方承担。2.对于该工厂的主体结构、水电供应系统等基础设施的维修，如属甲方责任范围的，由甲方负责维修；如属乙方责任范围的，由乙方负责维修。如因不可抗力等原因导致设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。3.乙方应定期对消防设施、通风设备等安全设施进行检查和维护，确保其符合相关安全标准。如因乙方未履行维护义务导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该工厂，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。4.如乙方擅自改变该工厂用途、损坏或拆除附属设施、未经甲方同意转租等，甲方有权解除本合同，收回该工厂，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如乙方在租赁期间发生安全事故、环境污染等责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致该工厂被查封、扣押等，乙方应负责解决相关问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____________