小区租房买房合同范本

PAGE小区租房买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方/卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]一、房屋基本情况（一）租赁房屋情况（适用于租房合同）1.甲方将位于[小区名称]小区[具体楼号单元号房号]的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。3.该房屋附带的相关设施设备及附属物包括：[如有停车位、储物间等，详细说明其位置、面积、使用条件等情况]。（二）买卖房屋情况（适用于买房合同）1.甲方将位于[小区名称]小区[具体楼号单元号房号]的房屋出售给乙方。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。3.该房屋产权状况为[清晰/存在抵押等情况，如有抵押，需详细说明抵押情况，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等]，房屋所有权证号为[具体证号]。4.该房屋附带的相关设施设备及附属物包括：[如有停车位、储物间、装修情况等，详细说明其位置、面积、装修风格、装修材料等情况]。二、租赁/买卖期限（一）租赁期限（适用于租房合同）1.租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在合同约定的起始日期前[X]天内入住，如因特殊情况需提前或推迟入住，应提前[X]天通知甲方并协商一致。（二）买卖期限（适用于买房合同）1.双方同意该房屋买卖交易在本合同签订后[X]个工作日内完成相关手续办理，包括但不限于产权过户登记等手续。2.具体的交房日期为[交房日期]，甲方应在交房日期前完成房屋的腾空及相关设施设备的交付，并确保房屋符合交付条件。三、租金/房价及支付方式（一）租金（适用于租房合同）1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[选择以下方式之一并填写具体内容]按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]（二）房价（适用于买房合同）1.该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房价支付方式为：[选择以下方式之一并填写具体内容]一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]天内将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订后[X]天内支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[详细列举后续每期付款的时间、金额及比例]银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]天内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]天内将房价款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]天内以其他方式支付剩余房价款。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务（适用于租房合同）1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，以确保其正常使用和安全状况。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应在租赁期开始前，对房屋进行必要的修缮和维护，使其符合正常使用条件。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务（适用于租房合同）1.权利乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行修缮和维护义务。在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。（三）甲方权利义务（适用于买房合同）1.权利甲方有权按照本合同约定收取房价款。甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在房屋买卖交易过程中，甲方有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。甲方应按照合同约定办理房屋产权过户登记手续，并承担相关税费。甲方应在交房日期前完成房屋的腾空及相关设施设备的交付，并确保房屋符合交付条件。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。（四）乙方权利义务（适用于买房合同）1.权利乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户登记手续。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备。在房屋买卖交易过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，并承担相关税费。乙方应在交房日期接收房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。乙方应如实向甲方提供办理房屋买卖交易所需的相关资料和信息。五、房屋修缮与使用（一）租赁房屋修缮（适用于租房合同）1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常修缮，确保乙方能够安全、正常使用。2.乙方在租赁房屋内发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行修缮。如因甲方未及时修缮导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.对于房屋及其附属设施设备的大型修缮或改造，需经双方协商一致，并由甲方负责实施。如因修缮或改造影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并给予相应的补偿或延长租赁期限。（二）买卖房屋交付（适用于买房合同）1.甲方应在交房日期前，将房屋腾空，并清理房屋内的物品和垃圾。2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.如在验收过程中发现房屋及其附属设施设备存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。修复或赔偿完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。六、违约责任（一）租赁违约责任（适用于租房合同）1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提前收回房屋，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方或未保持房屋及附属设施设备完好状态的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。（二）买卖违约责任（适用于买房合同）1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定办理房屋产权过户登记手续，每逾期一天，应按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房价款及利息，同时甲方应按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方遭受损失的实际金额确定。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的房价款及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致交易延误的，乙方应承担相应的责任，并按照房价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，发现房屋存在质量问题，但未按照合同约定及时通知甲方的，乙方自行承担相应的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成