房租建筑安全合同范本

PAGE房租建筑安全合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋及相关建筑设施，乙方有意承租用于[具体用途]，为明确双方权利义务，保障租赁期间建筑安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋内主要设施，如卧室[数量]间、客厅[数量]间、厨房[数量]间、卫生间[数量]间等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、燃气设施、消防设施、电梯（如有）、门窗等]，并保证附属设施处于正常可使用状态。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅用于[明确具体用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，在合理时间内进行检查，以确保房屋及附属设施的安全状况。若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同并要求乙方承担违约责任等。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合国家规定的安全标准，不存在危及人身、财产安全的隐患。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构安全进行维护，确保其安全性。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋及附属设施处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，如房屋建筑图纸、消防设施检测报告等。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如协助乙方办理工商登记（若用于商业经营）等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应及时对乙方提出的房屋及附属设施存在的安全问题进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定对房屋及附属设施进行维修。在租赁期间，乙方对房屋进行必要的装饰装修或增添设施设备的，经甲方书面同意后可以进行，但不得危及房屋安全，装饰装修或增添设施设备的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的设施设备，但不得损害房屋的原有结构。2.义务乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对房屋及附属设施进行检查，发现安全隐患应及时通知甲方。乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。在租赁期间，乙方应负责租赁房屋内的消防安全，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用明火等，否则应承担由此造成的一切法律责任。乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造过程中应确保施工安全，遵守相关施工规范，因乙方装修或改造导致房屋及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应费用。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。四、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，或者交付的房屋及附属设施不符合安全标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时对房屋及附属设施进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方维修不及时，给乙方造成人身伤害或重大财产损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方全部损失。3.若甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的用途使用租赁房屋及附属设施，或者擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成整改。若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，乙方应补缴租金及相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自拆除、损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自解除合同，乙方应向甲方支付相当于租金总额[X%]的违约金，甲方有权没收乙方已缴纳的押金。六、押金（一）押金金额乙方应向甲方缴纳押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金及相关费用、修复房屋及附属设施至正常可使用状态且无其他违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力造成房屋及附属设施损坏的，双方应根据不可抗力对房屋及附属设施的影响程度协商解决维修或赔偿事宜。（二）合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁该房屋致使本合同无法继续履行的；法律法规规定的其他情形。（三）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过以下方式送达对方：[明确送达方式，如邮寄、专人送达等]。送达地址为双方在本合同中填写的联系地址，一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。如因一方提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知对方等原因导致通知、文件等未能被对方实际接收的，邮寄送达的，以邮件回执上注明的