房屋销售置换合同范本

PAGE房屋销售置换合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋并进行置换交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售置换合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[毛坯/装修程度，如已装修，详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.置换房屋情况（若有）乙方拟提供用于置换的房屋位于[置换房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。置换房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。置换房屋现状为[毛坯/装修程度，如已装修，详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。向乙方如实告知该房屋的质量状况、抵押情况、租赁情况等相关信息。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。义务按照合同约定向甲方支付购房款及相关费用。提供真实有效的身份证明及相关购房资格证明文件。配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。置换房屋的差价（如有）按照双方协商确定的金额支付（差价计算方式：[详细说明差价计算方式]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款及相关费用后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋应保持现状交付，但甲方应保证房屋内的附属设施、设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋的交付情况。甲方应将房屋的水电费、物业费等相关费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。五、房屋过户手续1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。办理房屋过户手续过程中产生的其他费用，如交易手续费、登记费等，由[具体承担方]承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明文件及资料，并配合乙方签署相关文件。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供真实有效的资料，并配合办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时按照房屋销售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时按照房屋销售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋销售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的身份证明或购房资格证明文件，导致本合同无效或无法履行的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋销售价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋销售价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本