店铺时段出租合同范本

PAGE店铺时段出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺时段出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方出租的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺的具体范围以附件《店铺平面图》为准。2.出租时段：乙方租赁该店铺的时段为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的店铺。负责保证店铺的结构安全，并承担租赁期间店铺主体结构质量问题的维修责任。协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照（如有需要），费用由乙方承担。在租赁期间，不得擅自提高租金或提前收回店铺，但本合同另有约定或乙方存在违约行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，如遇店铺出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用店铺，不得损坏店铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成店铺损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转让或转借他人。遵守国家法律法规及当地政府关于店铺经营的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还店铺及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，并按照本合同约定返还店铺及其附属设施的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用以物业管理公司实际收取为准。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费方式及时间按照供水、供电部门的规定执行。3.其他费用：租赁期间，如因乙方经营需要产生的其他费用，如垃圾处理费、卫生费等，均由乙方自行承担。五、店铺的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，确保店铺的安全使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用店铺及其附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；如因正常使用导致的自然损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行维修。3.维修费用承担：对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。如因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。在这种情况下，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，将店铺转租、转让或转借他人的。损坏店铺及其附属设施，拒不修复或赔偿的。从事违法违规活动，严重影响甲方利益或店铺经营环境的。其他严重违反本合同约定的行为。甲方解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的店铺的。擅自提高租金或提前收回店铺的。不履行本合同约定的维修义务，导致店铺无法正常使用，经乙方书面通知后仍不维修的。其他严重违反本合同约定的行为。乙方解除本合同的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或提前收回店铺的，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、转租、转让或转借他人等违约行为，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方约定的违约金低于造成的损失的，受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与