房屋征收代办合同范本

PAGE房屋征收代办合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋征收相关事宜，特委托乙方作为代办人处理相关事务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代办房屋征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方代办征收的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）代办服务内容1.协助甲方与房屋征收部门沟通协调，了解征收政策、程序及相关要求。2.代为整理、准备房屋征收所需的各类文件资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证、户口本、房屋租赁合同（如有）等。3.代表甲方与房屋征收部门进行谈判，争取合理的征收补偿方案，包括但不限于货币补偿金额、产权调换房屋的位置、面积、户型等。4.协助甲方办理房屋征收过程中的各项手续，如签订征收补偿协议、办理房屋腾空交付手续、协助办理产权注销登记等。5.解答甲方在房屋征收过程中遇到的法律问题，提供专业的法律意见和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋征收代办工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的代办服务不满意时，有权要求乙方改进或更换代办人员。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否接受房屋征收部门提出的征收补偿方案。2.义务向乙方提供办理房屋征收代办事宜所需的真实、准确、完整的资料和信息，并对其真实性、准确性、完整性负责。积极配合乙方办理房屋征收相关手续，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、配合现场勘查等。按照本合同约定向乙方支付代办费用。在房屋征收过程中，遵守法律法规及房屋征收部门的相关规定，不得采取不正当手段干扰征收工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代办费用。根据工作需要，要求甲方提供必要的文件资料和协助。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋征收代办工作，但应及时向甲方汇报工作进展情况。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地履行代办职责，维护甲方的合法权益。组建专业的代办团队，配备具有相关经验和资质的人员负责房屋征收代办工作，并确保代办人员具备良好的职业道德和专业素养。认真研究房屋征收政策和相关法律法规，为甲方提供专业、准确的法律意见和建议，积极与房屋征收部门沟通协调，争取有利的征收补偿方案。妥善保管甲方提供的文件资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在代办工作结束后，将相关文件资料返还甲方或按照甲方要求进行处理。定期向甲方汇报房屋征收代办工作的进展情况，及时解答甲方提出的问题，接受甲方的监督和检查。三、代办费用及支付方式（一）代办费用双方约定，乙方为甲方提供房屋征收代办服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定包干价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致代办工作增加额外工作量或费用支出的除外。（二）支付方式1.甲方在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代办费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋征收代办工作，并协助甲方签订征收补偿协议后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付剩余代办费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代办费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代办工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展代办工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反法律法规或房屋征收部门的相关规定，采取不正当手段干扰征收工作的正常进行，导致乙方无法履行代办职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代办职责，导致甲方未能获得合理的征收补偿方案或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代办费用，同时乙方应按照代办费用的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在房屋征收工作完成前，若因不可抗力或房屋征收部门的原因导致征收工作无法继续进行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应将已收取的代办费用按照实际工作情况进行结算后返还甲方。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址送达对方。如一方联系地址发生变更，应及时书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，传真发出后[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达。（三）合同生效及份数1.本合同自双