建筑文物租售合同范本

PAGE建筑文物租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有特定建筑文物，乙方有意租赁或购买该建筑文物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.建筑文物名称：[建筑文物具体名称]2.详细地址：[建筑文物所在地址]3.建筑年代：[具体建筑年代]4.建筑风格：[详细描述建筑风格]5.建筑面积：[X]平方米6.结构形式：[如砖木结构、砖混结构等]7.文物等级：[注明文物等级]8.现状描述：建筑整体保存状况：[描述整体保存的完好程度，如基本完好、部分损坏等]内部设施情况：[列举内部现有的设施，如门窗、水电线路等的现状]周边环境：[描述建筑周边的环境状况]二、租赁条款（若为租赁）1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还建筑文物。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元。支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.用途乙方租赁该建筑文物仅用于[合法用途，如文化展览、参观游览等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.修缮与维护租赁期间，乙方应负责对建筑文物进行合理使用和日常维护，保持其原有风貌和结构安全。因乙方使用不当造成建筑文物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于建筑文物的重大修缮或改造，乙方须事先征得甲方书面同意，并按照相关文物保护规定进行施工。所需费用由[双方协商确定承担方]承担。5.返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应将建筑文物及其附属设施以良好、适租的状态返还甲方。乙方有权拆除其在租赁期间自行增添的、可拆卸的设备设施，但不得损坏建筑文物的原有结构和装饰。对于乙方未拆除的添附物，甲方有权自行处置，无需给予乙方任何补偿。三、出售条款（若为出售）1.转让价格双方协商确定该建筑文物的转让价格为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.产权过户甲方应在收到全部转让款后的[X]日内，协助乙方办理建筑文物的产权过户手续。所需税费按照国家法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金或转让款，并监督乙方对建筑文物的使用和维护情况。甲方应保证对该建筑文物拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得该建筑文物的权益，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方提供建筑文物的相关资料，包括但不限于建筑历史、现状、文物保护要求等，协助乙方了解该建筑文物的情况。在租赁/出售期间，甲方应配合乙方办理与建筑文物相关的必要手续，如文物保护审批、消防备案等，但相关费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用或购买该建筑文物，并享有其在租赁/购买期间的合法权益。乙方应按照本合同约定的用途使用建筑文物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。乙方应按时支付租金或转让款，承担租赁/购买期间的水电费、物业费等相关费用。乙方应妥善保管建筑文物，不得损坏、拆除或擅自改建建筑文物及其附属设施。如因乙方原因造成建筑文物损坏或灭失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。在租赁/出售期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时返还建筑文物或办理产权交接手续。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金/转让款、擅自改变用途、损坏建筑文物等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在合同解除后的[X]日内，向对方支付违约金，并返还已收取的款项（如有）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_