庄园承包经营合同范本

PAGE庄园承包经营合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处庄园（以下简称“该庄园”），乙方有意承包经营该庄园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、庄园基本情况及承包经营标的物描述1.庄园位置：该庄园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.庄园现状：庄园内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及现状，如主屋[面积及结构]、附属房屋[数量、面积及用途]等]，土地上种植有[农作物种类及面积]，养殖有[养殖动物种类及数量]，同时配备有[列举其他设施设备，如灌溉系统、电力设施等]。3.承包经营标的物：乙方承包经营的标的物为该庄园的全部土地、地上建筑物、附属设施设备以及庄园内现有的农作物、养殖动物等，乙方有权在承包期限内按照本合同约定对上述标的物进行自主经营管理。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本合同约定将庄园交还给甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。3.费用调整：在承包期限内，如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致承包费用需要调整的，双方应协商确定调整后的承包费用标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害庄园利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。在承包期限内，如遇国家征收、征用该庄园或因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应的补偿。2.义务保证对该庄园拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用和经营该庄园，不受第三方的干涉和阻碍。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理营业执照等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，负责维护庄园周边的公共道路、排水系统等基础设施的正常运行，确保庄园的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在承包期限内按照本合同约定自主经营管理该庄园，包括但不限于种植农作物、养殖动物、开展旅游观光等经营活动，但不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。有权使用庄园内现有的建筑物、附属设施设备以及其他资源，但应合理使用，不得擅自拆除、改建或损坏。如需对庄园进行必要的修缮、改造或增添设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并在承包期满后将庄园恢复原状或按照双方协商的方式进行处理。在承包经营过程中，如因经营需要招聘员工的，有权自主决定员工的招聘、薪酬待遇等事项，但应依法与员工签订劳动合同，并承担相应的劳动法律责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。依法经营，遵守国家法律法规和政策规定，保护生态环境，不得在庄园内从事污染环境、破坏生态等违法行为。合理使用庄园内的土地、建筑物、附属设施设备等资源，不得擅自改变其用途或进行转租、转包等行为。如需对庄园进行转租、转包的，应事先征得甲方书面同意，并签订书面协议，明确各方的权利义务。负责庄园内的日常经营管理和维护保养工作，包括但不限于农作物的种植、养殖动物的饲养、建筑物及设施设备的维修保养等，确保庄园的正常运营和资产安全。如因乙方原因导致庄园资产损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。在承包期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将庄园交还给甲方，并保证庄园内的土地、建筑物、附属设施设备等资产完好无损，农作物、养殖动物等按照双方约定进行处理。同时，应向甲方移交与庄园经营管理相关的各类文件、资料、账目等。五、庄园的使用与维护1.使用原则：乙方应按照庄园的规划用途合理使用该庄园，不得擅自改变其用途。如需改变用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.维护责任：乙方负责庄园内建筑物、附属设施设备以及土地的日常维护保养工作，确保其正常使用和安全运行。如发现庄园内存在安全隐患或设施设备需要维修、更新的，应及时进行处理，并承担相应的费用。对于因不可抗力或意外事件导致的庄园资产损坏，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大，双方应根据实际情况协商确定责任承担方式。3.修缮改造：乙方如需对庄园进行修缮、改造或增添设施设备的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。修缮、改造或增添设施设备的费用由乙方承担，且在承包期满后，乙方应将庄园恢复原状或按照双方协商的方式进行处理。如乙方未经甲方同意擅自进行修缮、改造或增添设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。六、保险及风险承担1.保险：乙方应自行购买与庄园承包经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障庄园及乙方在经营过程中的财产安全和人员安全。保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。2.风险承担：在承包期限内，因不可抗力、自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致庄园遭受损失或乙方无法正常经营的，双方应按照公平合理的原则分担损失。如因乙方经营管理不善导致的损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定擅自改变庄园用途、转租转包、损坏庄园资产等行为的，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金人民币[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在承包期满或提前解除合同后将庄园交还给甲方或未按照约定处理庄园内的资产、文件资料等的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在承包期限内，如乙方连续[X]个月未支付承包费用或累计[X]个月未支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，