房东铺面出售合同范本

PAGE房东铺面出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]楼，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。2.用途：该铺面目前的用途为[商业用途/其他用途]。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。4.附属设施：该铺面附带以下附属设施（如有）：[设施1名称及详细描述]；[设施2名称及详细描述]；……二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该铺面的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后抵作购房款。首付款：乙方应在[首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体小写首付款金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[大写尾款金额]元整（小写：￥[具体小写尾款金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[申请贷款时间期限]内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并按照本合同关于违约的约定处理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。对该铺面享有合法的处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，有权将该铺面出售给乙方。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的关于该铺面的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保该铺面符合法律法规规定的出售条件，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记手续等。在本合同签订后至铺面交付前，妥善保管该铺面，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致该铺面或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方支付首付款后，及时向乙方交付该铺面，并提供相关的交付凭证。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该铺面的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该铺面后，按照法律法规及本合同约定合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[交付时间期限]内，将该铺面交付给乙方。双方应在交付前共同对铺面及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付标准：该铺面应保持现状交付（除本合同约定的装修或改造情况外），附属设施应能正常使用。甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证明文件、钥匙等资料。3.交付手续：双方应在交付现场签署铺面交付确认书，确认铺面已按照本合同约定交付给乙方，交付确认书应包括铺面现状、附属设施情况、交付时间等内容。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[办理过户时间期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户登记手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因本合同约定或其他原因应由一方承担对方应承担的税费的情况除外。如一方未按照本合同约定履行缴纳税费义务，导致产权过户登记手续延误或无法办理，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同出售总价的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售总价的[违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方提供的关于该铺面的信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同出售总价的[逾期办理过户违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期办理过户宽限期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售总价的[违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该铺面再次出售给第三方或存在其他侵犯乙方权益的行为，甲方应向乙方支付本合同出售总价的[侵权违约金比例]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同出售总价的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方提供的办理产权过户登记手续所需资料存在虚假或因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该铺面的用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同出售总价的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可