房屋地契转让合同范本

PAGE房屋地契转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋地契（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋地契详情该房屋地契所对应的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等]。地上房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。房屋地契包含土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。2.附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、停车位等]。与该房屋地契相关的权益还包括[如有其他权益，如相邻通行权、采光权等详细说明]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，本次房屋地契转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括房屋地契本身及上述附属设施和相关权益的全部转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋地契过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的房屋地契拥有合法、完整的处分权，保证该房屋地契未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、使用情况、是否存在纠纷等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋地契过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在房屋地契过户手续办理期间，妥善保管与标的物相关的各类证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或变更。负责处理与标的物有关的债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担任何额外的债务或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定转让房屋地契，并提供相关协助。在办理房屋地契过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的文件和信息。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。配合甲方办理房屋地契过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收房屋地契后，按照法律法规及合同约定合理使用该标的物，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害标的物及周边环境的安全和正常使用。尊重标的物原有的相邻关系，不得侵犯相邻方的合法权益。四、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋地契过户手续。2.办理流程及责任分工甲方责任：负责准备并提供办理过户手续所需的甲方身份证明、房屋地契原件、土地出让合同（如有）、完税证明等相关资料，并按照不动产登记机构的要求填写申请表、签署相关文件等。乙方责任：负责准备并提供办理过户手续所需的乙方身份证明、授权委托书（如有）等相关资料，并按照不动产登记机构的要求配合甲方完成各项手续。双方应积极配合不动产登记机构的审核工作，及时补充、更正所需资料，确保过户手续顺利办理。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任。五、交付与接收1.交付时间在办理完房屋地契过户手续且乙方支付完尾款后的[X]日内，甲方应将房屋地契及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容交付房屋地契原件及所有与房屋地契相关的文件、资料。按照合同约定交付房屋附属设施，确保附属设施能够正常使用，交付时应保持附属设施的现状。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的房屋地契及相关附属设施后，当场签署接收确认书，确认已完整接收标的物。接收确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证房屋地契的合法性、完整性，或未如实披露标的物真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋地契过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋地契及相关附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，导致标的物价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋地契过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补