房租出租合同附加协议

PAGE房租出租合同附加协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订房租出租合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本附加协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本附加协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等；设施设备如家电（电视、冰箱、洗衣机、空调等品牌及型号）、家具（沙发、床、衣柜等材质及数量）等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照主合同及本附加协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期间，如乙方违反主合同及本附加协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合正常使用条件。甲方负责对房屋主体结构及附属设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，不得影响乙方正常使用。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的生活或经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照主合同及本附加协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增添设施设备不得损害房屋结构及甲方利益，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修及设施设备，但应恢复房屋原状。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照主合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还房屋，应按照约定向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准本附加协议租赁期间的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方可选择以下支付方式：[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方收款后应出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本附加协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费租赁期间的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费。2.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为[月/季等]，缴费方式为[具体方式]。3.其他费用房屋租赁期间产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，由[甲方/乙方]按照实际使用情况承担。五、装修及设施设备1.装修约定乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得影响房屋安全及其他业主正常生活。2.设施设备增添乙方如需增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。增添的设施设备归乙方所有，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应恢复房屋原状。如乙方拆除设施设备造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修及设施设备维修租赁期间，乙方负责对其自行装修及增添的设施设备进行维修保养。如因乙方装修或增添设施设备导致房屋或其他设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方负责对房屋主体结构及附属设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、租赁期限及续租1.租赁期限本附加协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期限应与主合同租赁期限一致，如主合同租赁期限发生变更，本附加协议租赁期限相应变更。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请，如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同及附加协议。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，租赁期满后，乙方应按照约定交还房屋。七、合同解除1.协商解除甲乙双方协商一致，可以解除本附加协议。协商解除时，双方应签订解除协议，并按照约定办理相关手续。2.法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本附加协议：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.解除程序解除合同方应提前[X]天书面通知对方，并在通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本附加协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本附加协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途、损坏房屋结构或设施设备、违反法律法规及小区物业管理规定等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责修复房屋及设施设备，使其恢复原状，如无法修复或修复后仍不符合要求的，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。九、争议解决本附加协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本附加协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本附加协议未