房屋修缮维护合同范本

PAGE房屋修缮维护合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮维护，乙方具备相关的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方修缮维护的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________，用途为__________________。2.修缮维护范围包括但不限于房屋主体结构的检查与维护、屋面防水处理、墙面地面修补与粉刷、门窗维修与更换、水电线路改造、管道疏通与维修、卫生间及厨房设施修缮等。具体修缮维护项目以双方共同确认的修缮维护清单为准。3.修缮维护标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行修缮维护工作，确保修缮维护后的房屋符合安全、使用功能等要求。对于涉及结构安全等关键项目，应严格按照设计文件和规范进行施工。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成修缮维护工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明文件、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋状况，制定修缮维护方案。协助乙方办理修缮维护工作所需的相关手续，如物业报备等（如需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮维护费用。在修缮维护期间，为乙方提供必要的工作条件和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮维护费用。根据修缮维护工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定的标准和要求，组织专业人员进行修缮维护工作，确保工作质量。制定详细的修缮维护工作计划和方案，经甲方书面确认后严格按照计划实施。在实施过程中如需变更计划，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责修缮维护工作所需材料、设备的采购和管理，确保所采购的材料、设备符合质量要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在修缮维护工作中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮维护工作进展情况，接受甲方的监督检查。在完成修缮维护工作后，及时通知甲方进行验收。对修缮维护工作中涉及的甲方房屋信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、修缮维护费用及支付方式（一）修缮维护费用经双方协商确定，本次房屋修缮维护费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付修缮维护费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.修缮维护工作完成______%时，甲方向乙方支付至已完工作量对应费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.修缮维护工作全部完成，经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮维护期限1.本合同约定的修缮维护期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在该期限内完成全部修缮维护工作。2.在实际施工过程中，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮维护费用的______%向甲方支付违约金。延误超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照修缮维护费用的______%向甲方支付违约金。五、验收1.修缮维护工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的修缮维护范围和标准执行。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入修缮维护期限。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照修缮维护费用的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付修缮维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停修缮维护工作，并要求甲方支付已完工作量对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成修缮维护工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照修缮维护费用的______%计算。同时，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成逾期交付的，还应按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等