房屋买卖作废合同范本

PAGE房屋买卖作废合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意作废该房屋买卖合同，特签订本房屋买卖作废合同（以下简称“本合同”），以明确双方权利义务。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体坐落于[所在楼栋、单元、楼层、房号等]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。二、房屋买卖原合同情况甲乙双方于[具体日期]签订的房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]），约定甲方将该房屋出售给乙方，房屋成交价格为人民币[X]元整。乙方应于合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整，并在[具体付款期限]内支付剩余购房款。甲方应在[具体交房期限]前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋抵押、查封或出租给他人（如有出租，需提供详细租赁情况）。协助乙方办理与该房屋买卖作废相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供证明文件等。在本合同签订后，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他类似协议。按照本合同约定，配合乙方完成与该房屋买卖作废相关的各项事宜，如退还乙方已支付的款项、注销相关备案登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便办理房屋买卖作废手续。按照本合同约定，配合甲方完成与该房屋买卖作废相关的各项事宜，如签署相关文件、提供证明材料等。在本合同签订后，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他类似协议。按照本合同约定，将已取得的该房屋相关文件、资料等返还给甲方。四、房屋买卖作废的具体事宜1.合同解除：甲乙双方一致同意解除于[具体日期]签订的房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]），自本合同生效之日起，原房屋买卖合同不再履行，双方互不承担基于原房屋买卖合同的违约责任。2.款项退还甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元整退还给乙方。乙方应在收到定金退款后向甲方出具收款收据。如乙方已支付了除定金外的其他购房款，甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的剩余购房款人民币[X]元整退还给乙方。乙方应在收到剩余购房款退款后向甲方出具收款收据。3.备案注销：甲乙双方应共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请注销该房屋买卖合同的备案登记手续。甲方应负责提供办理备案注销所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成备案注销手续。如因甲方原因导致备案注销手续未能在本合同签订之日起[X]个工作日内完成，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。4.房屋相关文件、资料返还：乙方应在收到甲方退还的全部款项之日起[X]个工作日内，将其因购买该房屋而取得的所有文件、资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、产权证书复印件等，返还给甲方。如乙方逾期未返还，每逾期一日，应按照未返还文件、资料价值的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项的利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）、乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方因本合同无法履行而遭受的其他直接损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理房屋买卖作废手续而支出的合理费用（如手续费、公证费等）以及甲方因本合同无法履行而遭受的其他直接损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体