房屋局部翻新合同范本

PAGE房屋局部翻新合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行局部翻新，乙方具备相关的翻新服务能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋局部翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻新的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.翻新范围本次翻新服务范围包括但不限于以下内容：墙面处理：铲除原有的部分墙面壁纸或涂料，重新进行基层处理，然后根据甲方要求选择[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]进行墙面装饰。地面改造：拆除原有的部分地面材料（如地砖等），对地面基层进行找平处理，铺设新的[地面装饰材料，如木地板、地砖等]。门窗更换：拆除并更换部分老化或损坏的门窗，选用符合甲方要求的[门窗材质及型号]门窗产品。厨房局部翻新：对厨房的橱柜进行局部改造或更换柜门，调整厨房的水电线路，根据甲方需求更换厨房墙面和地面的装饰材料。卫生间局部翻新：拆除卫生间的洁具（如马桶、洗手盆等），对卫生间的防水进行重新处理，更换卫生间的墙面和地面装饰材料，安装新的洁具及配套设施。3.翻新标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保翻新后的房屋质量符合安全、美观、实用的要求。具体翻新标准如下：墙面：表面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致，与相邻墙面无明显色差。地面：铺设平整、牢固，无空鼓、开裂现象，拼接严密，缝隙均匀一致，与相邻地面无明显高差。门窗：安装牢固、开启灵活，关闭严密，密封胶条安装完整，五金配件齐全、完好，门窗表面无划痕、变形等缺陷。厨房和卫生间：防水处理达到国家标准，无渗漏现象；橱柜安装牢固，柜门开关顺畅，水电线路布局合理、安全；洁具安装位置准确，使用正常。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的翻新范围、标准和期限完成施工任务。对翻新后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的具体情况。按照合同约定向乙方支付翻新费用。负责协调与房屋所在小区物业等相关部门的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加费用，由甲方承担相应责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付翻新费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照本合同约定的翻新范围、标准和期限组织施工，确保施工质量和安全。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规和施工现场的管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染。负责施工现场的安全管理工作，对施工人员的安全负责，如发生安全事故，由乙方承担相应责任。施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。工程竣工后，按照国家及地方相关规定向甲方提供竣工资料，并负责清理施工现场。对翻新后的房屋质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时免费进行维修。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商一致，本次房屋局部翻新的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的翻新服务所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更或增加项目外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙面、地面基层处理及门窗拆除工作后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部翻新工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内组织人员进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：乙方应在开工后的[X]日内完成全部翻新工程，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因未能按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并与甲方协商解决工期延误问题。五、质量验收1.中间验收在乙方完成各阶段施工任务后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。如中间验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担。2.竣工验收翻新工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定的翻新标准执行。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。自竣工验收合格之日起，乙方开始承担本合同约定的保修责任。六、保修责任1.保修期限乙方对翻新后的房屋质量保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。2.保修范围保修范围为本合同约定的翻新服务范围内的所有项目，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨房和卫生间等部位的翻新工程。3.保修责任在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场或未及时维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。对于因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应免费进行；对于因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的问题，乙方可收取合理的维修成本费用。保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失等，并相应顺延工期。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的翻新范围、标准和期限完成施工任务，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方提供的翻新材料或设备不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。