房屋地基购置合同范本

PAGE房屋地基购置合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋地基（以下简称“该地基”），愿意出售给乙方；乙方基于对该地基的需求，愿意购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋地基购置合同：一、标的物具体描述1.该地基位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，形状为[描述形状，如长方形、正方形等]，地势较为平坦。2.土地性质为[国有土地/集体土地等，明确土地性质]，土地用途为[住宅/商业等，明确土地用途]，目前该地基已具备[如三通一平、五通一平等，说明已具备的开发条件]。3.该地基周边配套设施情况：周边有[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等距离地基的大致距离]，交通便利，距离[主要交通枢纽名称，如地铁站、公交站等]约[X]米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的地基购置款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该地基拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该地基权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。向乙方提供该地基的相关权属证明文件、规划文件等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该地基的相关手续，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通、提交申请文件等，因协助办理手续所产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。如因甲方故意拖延或不协助导致乙方无法按时办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。在合同履行期间，不得擅自将该地基另行转让或抵押给第三方，否则甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该地基，交付时应确保地基符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付地基、协助办理手续等。在甲方履行合同义务后，有权获得该地基的权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基购置款。自行承担办理与该地基相关手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在接收该地基后，应按照法律法规及相关规划要求使用该地基，不得擅自改变土地用途。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。三、地基购置款及支付方式1.地基购置款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在甲方协助乙方办理完该地基过户手续（以取得新的权属证书为准）之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每一笔款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.甲方应在[具体交付日期]前将该地基交付给乙方。2.交付方式为现场交付，双方应在交付现场共同签署地基交付确认书，确认书应载明地基的面积、现状等情况。如交付时地基存在与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付地基、存在权属瑕疵、擅自转让或抵押地基等，应承担以下违约责任：按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因甲方违约行为遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失和预期利益损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购置款、擅自改变土地用途等，应承担以下违约责任：按照未支付款项金额的每日[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，损失包括但不限于直接经济损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，