房租租赁合同顺延协议

PAGE房租租赁合同顺延协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房租租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米。现原合同即将到期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房屋租赁合同顺延事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及状况该房屋位于[详细地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，房屋整体状况良好，乙方在租赁期间正常使用，未对房屋主体结构造成损坏。2.租赁用途该房屋仅供乙方作为[明确租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、顺延期限本协议租赁期限自[原合同到期日次日]起至[顺延到期日]止，共计[顺延期限时长]。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金标准保持不变，与原合同一致。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合正常使用条件。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施。在同等条件下，享有优先续租权，但应在原合同到期前[X]个月书面通知甲方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期间届满或本协议提前解除后，应按时将房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，合法使用房屋。五、其他费用1.物业管理费乙方应按照房屋所在小区物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金相同。2.水电费乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权根据供水、供电部门出具的缴费凭证，要求乙方支付相应费用。六、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修如房屋出现重大损坏需要维修，且维修费用较大的，经双方协商一致后，由[责任方]负责维修。维修费用由[承担方]承担，具体承担方式及金额由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或造成安全事故的，乙方应承担全部法律责任。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前解除后按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担房屋占用期间的费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协