工业小区出租合同范本

PAGE工业小区出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[工业小区具体地址]的工业小区（以下简称“该工业小区”），乙方有意承租该工业小区用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该工业小区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房数量及面积]、[仓库数量及面积]等配套设施。2.小区内配备有[列举相关基础设施，如电力供应系统、供水排水系统、消防设施等]，以满足乙方正常生产经营需求。3.工业小区周边交通便利，临近[主要交通道路或枢纽名称]，便于货物运输和人员往来。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该工业小区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。2.若乙方未能按时足额支付租金或其他应付款项，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足差额。五、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该工业小区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该工业小区具备合法出租条件，提供相关产权证明或合法授权文件。在租赁期限内，负责维修该工业小区的主体结构及主要设施设备，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该工业小区使用相关的手续，如工商注册、消防验收等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该工业小区及其附属设施设备。对该工业小区的装修、改造方案经甲方书面同意后实施，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装饰装修，但不得损坏工业小区的原有结构和设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该工业小区及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对工业小区进行装修、改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责租赁期间该工业小区内的安全保卫、环境卫生等工作，承担因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任。遵守国家法律法规及当地政府关于工业小区管理的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，如期交还该工业小区，并保证其设施设备完好、正常运行。未经甲方同意逾期交还的，应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该工业小区主体结构及主要设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护该工业小区及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该工业小区的，甲方应承担违约责任，退还乙方相应租金，并按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回该工业小区，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变该工业小区用途、擅自转租或转借他人使用、擅自拆除或损坏工业小区原有结构和设施设备等，甲方有权解除合同，收回该工业小区，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙