屋面翻修协议合同范本

PAGE屋面翻修协议合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋面出现损坏等问题，需要进行翻修，乙方具备屋面翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状：甲方所有的位于[房屋地址]的建筑物屋面存在防水层老化、多处开裂、局部渗漏等问题，严重影响房屋的正常使用和安全性。2.翻修内容拆除原有老化防水层及损坏的屋面瓦片。对屋面基层进行清理、修补和平整处理。重新铺设优质防水卷材，确保防水层的防水性能符合国家标准。铺设新的屋面瓦片，瓦片材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，确保瓦片的铺设牢固、整齐、美观。对屋面的排水系统进行检查和疏通，必要时进行修复或更换，保证排水畅通。在翻修过程中，如发现屋面结构存在其他安全隐患，乙方应及时告知甲方，并根据实际情况进行相应的修复处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成翻修工作。2.义务向乙方提供屋面翻修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、屋面原始设计图纸等。协助乙方办理屋面翻修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。为乙方的翻修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。在翻修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致翻修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务具备从事屋面翻修工作所需的专业资质和技术人员，确保翻修工作的质量和安全。按照本协议约定的翻修内容、质量标准和工期要求，组织施工队伍进行施工，确保翻修工作按时、高质量完成。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持施工现场的整洁，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报翻修工作进展情况，接受甲方的监督检查。对翻修后的屋面质量负责，在质保期内如出现质量问题，应及时免费进行修复或处理。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用：本协议项下的屋面翻修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他所有费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方完成屋面基层清理、修补和平整处理，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。验收款：乙方完成全部翻修工作，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：翻修工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期满后，如屋面无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方，质保金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工期1.本协议约定的屋面翻修工期为自乙方收到甲方预付款之日起[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。在施工过程中，如乙方需要调整施工进度计划，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的屋面翻修工程质量验收规范和标准进行施工，确保翻修后的屋面质量符合以下要求：防水层无渗漏现象，蓄水试验[具体时长]小时无渗漏为合格。屋面瓦片铺设牢固、整齐、美观，无空鼓、翘边等现象。排水系统畅通，无积水现象。翻修后的屋面外观应与周边环境相协调。2.验收乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担。全部翻修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关部门进行验收。验收合格后双方签署验收报告，如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用及因返工造成的工期延误由乙方承担。六、质保期1.本协议项下屋面翻修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对翻修后的屋面进行免费保修，因乙方施工质量问题导致的屋面损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。2.质保期内，如因不可抗力或甲方使用不当等非乙方原因导致屋面出现问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方翻修工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准和工期要求完成翻修工作，应承担违约责任，向甲方支付翻修费用的[X]%作为违约金。同时，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用及因返工造成的工期延误由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方未按照本协议约定履行质保期内的保修义务，每逾期一天，应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝履行保修义务或经多次维修仍无法解决问题的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方