托管返租合同范本模板

PAGE托管返租合同范本模板甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称]（以下简称“该标的物”），愿意将其委托给乙方进行管理，并由乙方负责将该标的物返租给甲方或第三方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该标的物位于[详细地址]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：[具体用途，如商业办公、居住等]。4.现状：[描述标的物目前的装修、设施设备等状况]。二、委托管理事项1.甲方委托乙方对该标的物进行全面管理，包括但不限于日常维护、保养、安全保卫、清洁卫生等。2.乙方有权根据市场情况对该标的物进行合理的招租、出租等经营活动，以实现标的物的增值收益。三、返租条款1.返租方式乙方将该标的物返租给甲方使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，租金标准为每月/每季度/每年人民币[X]元。2.租金调整在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及标的物的实际情况协商确定。若市场租金水平波动较大，双方可协商提前对租金进行调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关收益。有权监督乙方对标的物的管理及经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供该标的物的合法产权证明或相关授权文件。协助乙方办理与标的物管理、经营相关的手续，如备案登记等。按照本合同约定按时支付相关费用，如物业费、水电费等。不得干涉乙方的正常管理及经营活动，但有权对乙方的行为进行合理监督。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定对标的物进行管理、经营，并获取相应的管理费用及经营收益。在管理及经营过程中，有权根据实际情况制定合理的管理制度和经营策略。当甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定对标的物进行妥善管理，确保标的物的安全、正常使用。负责标的物的招租、出租等经营活动，按照市场规则合理确定租金价格及租赁条件。定期向甲方报告标的物的管理及经营情况，包括租金收入、费用支出、租户信息等。依法缴纳与标的物管理、经营相关的税费。不得擅自改变标的物的用途及结构，如需进行必要的改造或装修，应提前征得甲方书面同意。五、费用及支付1.管理费用乙方按照每月/每季度/每年人民币[X]元的标准向甲方收取管理费用，用于支付标的物的日常管理开支。管理费用的支付方式与租金支付方式一致。2.其他费用标的物在管理及经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方按照实际发生额向相关方支付或代收代缴，甲方应在收到乙方通知后及时支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金、管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定对标的物进行妥善管理，导致标的物损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失；若乙方未按照本合同约定及时向甲方报告管理及经营情况，每逾期一次，应按照当月管理费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自解除本合同，应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自改变标的物的用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。