店铺资产售卖合同范本

PAGE店铺资产售卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处店铺资产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺资产基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.店铺现状：店铺目前处于[营业/闲置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如货架、收银设备等]。3.店铺产权情况：该店铺产权清晰，甲方持有[产权证书编号]号产权证书，无抵押、查封等权利受限情况。二、售卖价格及付款方式1.售卖价格：双方商定该店铺资产的售卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店铺资产本身及相关附属设施、装修等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成店铺资产及相关权益的核查确认后（核查期限为本合同签订之日起[X]日内），于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可冲抵部分购房款。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理店铺产权过户手续当日支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取售卖款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证所提供的店铺资产真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店铺产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在合同履行期间，保持店铺资产的现状，不得擅自拆除、损坏附属设施或改变店铺用途、结构等。如因甲方擅自变动导致店铺资产价值受损或影响乙方正常使用，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失。向乙方如实告知店铺资产的使用历史、租赁情况（如有）、是否存在质量问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店铺资产及协助办理相关手续。对店铺资产进行核查、检验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付售卖款项。配合甲方办理店铺产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在接收店铺资产后，按照法律法规及合同约定合理使用店铺资产，不得从事违法违规活动。四、店铺资产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将店铺资产交付给乙方。交付时双方应签署《店铺资产交接确认书》。2.交付内容：包括店铺钥匙、产权证书原件、附属设施清单及相关资料等。甲方应确保交付的店铺资产及资料完整、真实、有效。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理店铺产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关资料并办理手续。因一方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付店铺资产，每逾期一日，应按照本合同售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店铺资产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得店铺产权或使用店铺资产，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照本合同售卖价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方擅自变动店铺资产现状，导致店铺资产价值受损或影响乙方正常使用，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于本合同售卖价格的[X%]。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同售卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等），损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于本合同售卖价格的[X%]。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致