房屋建设双包合同范本

PAGE房屋建设双包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋建设工程，乙方具备相应的房屋建设承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设工程事宜达成如下双包合同：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：房屋占地面积为[X]平方米。建筑面积为[X]平方米，具体层数为[X]层，各层面积分布为：一层面积[X]平方米，二层面积[X]平方米，以此类推。房屋结构形式为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。4.工程内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固可靠，满足房屋整体结构安全要求。具体基础形式为[详细基础形式，如钢筋混凝土独立基础等]。主体工程：完成房屋主体结构的施工，包括柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程的施工，保证主体结构的强度、稳定性和抗震性能符合国家相关标准和设计要求。屋面工程：进行屋面防水、保温及隔热层施工，选用符合质量标准的防水材料和保温隔热材料，确保屋面防水效果良好，保温隔热性能达标，防止屋面渗漏和室内温度过高或过低。墙面工程：内外墙面的抹灰、装饰施工，外墙面可根据设计要求进行涂料、面砖等装饰，内墙面保证平整光滑，阴阳角顺直，颜色均匀一致。楼地面工程：完成各楼层地面的找平、铺设地砖或地板等施工，地面应平整、牢固，无空鼓、开裂现象，满足使用功能和美观要求。门窗工程：安装符合设计规格的各类门窗，包括入户门、室内房间门、窗户等，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，五金配件齐全且质量合格。水电安装工程：进行室内外给排水系统和电气照明系统的安装，包括管道铺设、线路敷设、洁具安装、灯具安装等，保证水电系统正常运行，符合相关安全规范和使用要求。二、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。甲方原因包括但不限于：未能按时提供施工场地、施工图纸变更、设计变更、工程款支付不及时等。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方应采取积极有效的措施加快施工进度，尽量减少工期延误对工程的影响。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量符合要求。2.质量保证：乙方在工程竣工后应提供质量保修书，承诺在质量保修期内对工程质量问题承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行，其中地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.验收程序：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方在接到乙方的竣工报告及验收通知后，应在[X]天内组织乙方及相关部门进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束，对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方改正或承担违约责任。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。2.义务：按照合同约定及时支付工程款，确保乙方施工资金的正常周转。负责办理工程建设相关的各种手续，包括但不限于土地使用手续（如为自有土地需提供土地证明文件，如为租赁土地需提供租赁合同等）、规划许可证、施工许可证等，并承担因手续办理不全给乙方造成的损失。向乙方提供施工场地及施工所需的水电接口，并保证施工期间水电供应正常。如因甲方原因导致水电供应中断影响乙方施工的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的准确性、完整性负责。如因甲方提供的图纸或资料有误导致工程变更或返工的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题影响乙方施工的，甲方应积极采取措施解决，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工人员、施工设备和施工材料。有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，如提供施工场地、水电接口、施工图纸及技术资料等。2.义务：按照合同约定及相关规范、标准组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在合同约定的工期内完成工程施工。编制详细的施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。如因乙方施工造成环境污染引发纠纷或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。按照合同约定采购合格的施工材料和设备，并提供产品质量证明文件。对材料和设备的质量负责，如因材料或设备质量问题导致工程质量问题或出现安全事故的，乙方应承担全部责任。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符时，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程设计或施工内容。负责工程竣工后的清理工作，将施工现场清理干净，达到交付使用条件。在工程交付使用后，按照合同约定的质量保修期承担保修责任，及时处理质量问题。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自变更工程设计或施工内容，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包工程给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款