房屋安全建设合同范本

PAGE房屋安全建设合同范本甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行房屋安全建设工程，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋安全建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋安全建设工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行安全建设，具体包括但不限于对房屋基础进行加固、对房屋主体结构进行修复和补强、对房屋外立面进行修缮等，以确保房屋符合安全标准。详细的工程内容及要求见本合同附件一《房屋安全建设工程详细清单》。4.工程期限：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后的[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成本工程[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构修复完成等]并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[竣工验收款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的工作进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的各类文件资料。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，协助乙方解决施工过程中遇到的外部问题。如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并及时通知乙方调整工程计划和工期。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家和地方有关法律法规及本合同约定组织施工，确保工程质量和施工安全，承担因施工质量问题和安全事故造成的一切责任。按照本合同附件一《房屋安全建设工程详细清单》及相关规范要求进行施工，严格遵守施工规范和操作规程，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。按照本合同约定的工期完成工程建设任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，确保资料真实、完整、有效。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[X]天内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的房屋安全建设相关标准和规范要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。甲方及监理单位应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。竣工验收应按照国家和地方有关规定及本合同约定进行，验收内容包括工程质量、工程资料、工程进度等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间不计入工期，但乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程建设任务，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方违约的处理：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日附件一：房屋安全建设工程详细清单1.基础加固工程：对房屋基础进行地质勘察，出具勘察报告。根据勘察报告，制定基础加固方案，包括但不限于采用锚杆静压桩、树根桩等方式进行基础加固。按照基础加固方案进行施工，包括钻孔、植筋、浇筑混凝土等工序。对基础加固工程进行质量检测，出具检测报告。2.主体结构修复和补强工程：对房屋主体结构进行检测，出具检测报告。根据检测报告，确定主体结构修复和补强方案，包括但不限于对梁、板、柱等结构构件进行加固、修复。按照主体结构修复和补强方案进行施工，包括粘贴碳纤维布、粘钢加固、增设支撑等工序。对主体结构修复和补强工程进行质量检测，出具检测报告。3.房屋外立面修缮工程：对房屋外立面进行清理，拆除破损的外立面装饰材料。对外立面进行防水处理，重新粉刷外立面，更换损坏的门窗等。对外立面修缮工程进行质量验收，确保外立面美观、整洁、防水性能良好。4.其他工程：对房屋内部进行装修改造，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造等，具体装修改造内容见双方另行签订的装修改造协议。对房屋周边环境进行整治，包括但不限于绿化、道路硬化等，具体整治内容见双方另行签订的环境整治协议。以上工程内容及要求应严格按照国家和地方现行的房屋安全建设相关标准和规范执行。附件二：工程进度计划表|阶段|时间节点|工作内容||||||基础工程|[具体时间区间1]|完成基础地质勘察、基础加固方案设计、基础加固工程施工||主体结构工程|[具体时间区间2]|完成主体结构检测、主体结构修复和补强方案设计、主体结构修复和补强工程施工||外立面工程|[具体时间区间3]|完成房屋外立面清理、防水处理、粉刷及门窗更换等工程施工||内部装修及周边环境整治工程|[具体时间区间4]|完成房屋内部装修改造、周边环境整治工程施工||竣工验收|[具体时间区间5]|完成工程竣工报告编制，组织相关部门进行竣工验收|以上工程进度计划表应根据实际情况进行合理安排和调整，确保工程按时完成。附件三：工程质量检测报告格式及要求1.基础加固工程质量检测报告：检测机构资质证书复印件。基础加固工程检测方案。基础加固工程检测数据汇总表。基础加固工程检测结论及建议。检测报告应加盖检测机构公章及检测人员签字。2.主体结构修复和补强工程质量检测报告：检测机构资质证书复印件。主体结构修复和补强工程检测方案。主体结构修复和补强工程检测数据汇总表。主体结构修复和补强工程检测结论及建议。检测报告应加盖检测机构公章及检测人员签字。3.房屋外立面修缮工程质量检测报告：检测机构资质证书复印件。房屋外立面修缮工程检测方案。房屋外立面修缮工程检测数据汇总表。房屋外立面修缮工程检测结论及建议。检测报告应加盖检测机构公章及检测人员签字。以上工程质量检测报告格式及要求应符合国家和地方现行的相关标准和规范，确保检测报告真实、有效、完整。附件四：工程竣工验收报告格式及要求1.工程竣工验收报告封面：工程名称、工程地点、建设单位、施工单位、监理单位等信息。竣工验收日期。2.工程竣工验收报告目录：工程概况。工程建设依据。工程建设内容。工程质量情况。工程资料情况。工程进度情况。工程验收意见。附件清单。3.工程竣工验收报告正文：详细描述工程概况，包括工程名称、地点、规模、结构形式等。说明工程建设依据，包括立项批复、规划许可、施工许可等文件。列举工程建设内容，与合同约定及设计文件进行对比。阐述工程质量情况，包括各分项工程质量验收情况、质量检测报告结论等。介绍工程资料情况，包