房屋面积互换合同范本

PAGE房屋面积互换合同范本甲方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋面积互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋面积互换合同：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商业等]4.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]2.房屋建筑面积：[Y]平方米3.房屋用途：[居住/商业等]4.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、互换方式及相关事宜（一）互换方式双方同意以各自房屋的建筑面积为基础进行互换，互不找差价。（二）互换时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，完成房屋的交付手续及产权变更登记手续。（三）房屋交付1.甲方应在互换时间内，将其房屋腾空，并保证房屋内的附属设施、设备完好无损，交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.乙方应在互换时间内，将其房屋腾空，并保证房屋内的附属设施、设备完好无损，交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署房屋交接清单。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式进行房屋互换及交付。有权在房屋交付后，对互换所得房屋进行使用、处分等。2.义务：按照本合同约定的时间、方式，将其房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。协助乙方办理互换所得房屋的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的相关费用。在房屋交付前，负责处理房屋的相关税费、水电费、物业费等费用，并保证房屋不存在任何纠纷或争议。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式进行房屋互换及交付。有权在房屋交付后，对互换所得房屋进行使用、处分等。2.义务：按照本合同约定的时间、方式，将其房屋交付给甲方，并保证房屋符合交付条件。协助甲方办理互换所得房屋的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的相关费用。在房屋交付前，负责处理房屋的相关税费、水电费、物业费等费用，并保证房屋不存在任何纠纷或争议。四、产权变更登记（一）双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。（三）因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定的时间、方式将其房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）若乙方未按照本合同约定的时间、方式将其房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。（三）若一方未按照本合同约定协助对方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付的款项，同时违约方应按照房屋互换价值的[X%]向对方支付违约金。（四）若一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失。六、争议解决（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准