小区机房租赁合同范本

PAGE小区机房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的机房（以下简称“该机房”），乙方因[具体使用目的]需要，有意承租该机房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方机房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.机房位置：该机房位于[小区名称及具体地址]，具体楼层为[X]层，房间号为[X]。2.机房面积：机房建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。3.机房设施：甲方应确保机房内现有电力供应设施能够满足乙方设备正常运行的需求，配备[具体电力容量]的电力供应，并提供独立的配电箱及相关控制设备。机房内具备完善的空调系统，能够保证机房内温度常年维持在[适宜温度范围]，湿度保持在[适宜湿度范围]，以确保乙方设备的稳定运行。机房设置有消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，且消防设施应保持完好有效，符合国家相关消防安全标准。机房内铺设防静电地板，高度为[具体高度]，以保障设备的安全及操作人员的安全。提供网络接入服务，网络带宽为[具体带宽]，确保网络稳定、快速，满足乙方业务需求。网络接入方式为[具体接入方式，如光纤接入等]，并配备必要的网络设备，如路由器、交换机等。机房内配备监控系统，对机房内的设备及人员活动进行24小时实时监控，监控数据保存期限不少于[具体保存期限]天。4.服务内容：甲方负责机房的日常安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保机房的安全。甲方负责机房的环境卫生维护，定期对机房进行清洁，保持机房整洁。甲方应协助乙方进行机房设备的安装、调试及维护工作，提供必要的技术支持。在机房出现突发故障或紧急情况时，甲方应及时响应并采取有效措施进行处理，确保乙方设备的正常运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还机房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对机房的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用机房。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回机房的，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的机房及相关设施、服务。负责机房及相关设施的维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致机房设施出现故障或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得干扰乙方正常使用机房。协助乙方办理与机房使用相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用机房及相关设施、服务。在租赁期限内，对机房进行合理的装修及设备安装，但不得破坏机房的主体结构及现有设施。装修及设备安装方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。在租赁期限内，如因甲方原因导致机房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的数据丢失、业务中断等损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用机房及相关设施，不得擅自改变机房用途，不得在机房内从事违法违规活动。负责机房内乙方设备的保管、维护及安全，如因乙方原因导致机房设施损坏或出现安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理机房内的乙方设备及物品，恢复机房原状。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，配合甲方及小区物业管理公司的管理工作。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付机房或交付的机房不符合使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致机房设施无法正常运行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一天，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回机房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回机房。如乙方擅自改变机房用途或在机房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回机房。乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时清理机房内的设备及物品，恢复机房原状，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。如乙方损坏机房设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具