房屋定金交易合同范本

PAGE房屋定金交易合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜签订本定金交易合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应法律责任。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境、周边配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、办理房屋过户登记等手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身合法权益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。如实向甲方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，确保自身具备购房条件。如因乙方提供虚假资料导致交易无法进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应法律责任。在签订正式房屋买卖合同前，认真审核合同条款，如有异议应及时与甲方协商修改。按照本合同约定及法律法规规定的时间和方式与甲方签订正式房屋买卖合同，并办理相关交易手续。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金的性质及作用本定金为立约定金，其作用在于保证甲乙双方在约定时间内签订正式房屋买卖合同。如乙方按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，定金抵作购房款；如乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式房屋买卖合同，应双倍返还乙方定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式房屋买卖合同。2.合同内容正式房屋买卖合同应包含房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及方式、产权过户登记、违约责任等条款，具体内容应符合法律法规及双方协商一致的结果。五、付款方式及时间1.付款方式双方约定的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。2.付款时间如采用一次性付款方式，乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户；如采用分期付款方式，乙方应按照以下时间节点支付购房款：在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点]，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……如采用银行贷款方式，乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。贷款金额以银行审批为准，乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户后[X]日内，将购房款补足至合同约定的总金额。六、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，符合交付标准；房屋内的附属设施设备完好，能够正常使用；甲方已按照合同约定结清房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费等。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单。交接单应包含房屋基本情况、附属设施设备清单、费用结算情况等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料。七、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式房屋买卖合同，应双倍返还乙方定金。2.如甲方所售房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.如甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，影响房屋正常使用的，甲方应负责恢复原状，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，无权要求甲方返还定金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方提供虚假资料导致交易无法进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同