废弃房屋修护合同范本

PAGE废弃房屋修护合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房屋，需要进行修护，乙方具备相关房屋修护资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方对废弃房屋进行修护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本合同所涉及的废弃房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。该房屋因长期闲置，年久失修，出现了屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等诸多问题，严重影响房屋的正常使用与安全性。2.修护内容屋顶修护：对屋顶进行全面检查，修复破损的防水层，更换老化的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙体修护：对出现裂缝的墙体进行加固处理，填补裂缝，重新粉刷墙面，恢复墙体的完整性与美观性。门窗更换：拆除损坏的门窗，安装符合安全标准且与房屋整体风格相匹配的新门窗，保证门窗的密封性与安全性。室内水电线路改造：重新铺设室内老化的水电线路，更换损坏的电线、水管等设施，确保水电供应正常且符合安全规范。其他：根据房屋实际情况，对房屋内部的地面、天花板等进行必要的修复与处理，清理房屋内的杂物与垃圾，使房屋达到可正常使用的状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方能够顺利开展修护工作。协助乙方办理房屋修护过程中可能涉及到的相关手续，如向物业或相关部门报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修护费用。在乙方进行修护工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋现场、提供临时存放修护材料的场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取修护费用。根据房屋实际情况和修护需要，在不违反本合同约定的前提下，合理安排修护工作流程与方法。2.义务具备从事房屋修护工作所需的合法资质与专业技术人员，确保修护工作符合国家相关质量标准和安全规范。制定详细的房屋修护工作计划，并提前提交给甲方审核。在得到甲方认可后，严格按照计划组织实施修护工作。负责采购修护所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在修护过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修护工作进展情况，及时沟通解决修护过程中出现的问题。按照本合同约定的质量标准完成房屋修护工作，确保修护后的房屋能够正常使用，且质量保修期内无质量问题。三、修护费用及支付方式1.修护费用经双方协商一致，本次废弃房屋修护工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定修护范围的额外要求所产生的费用除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当房屋修护工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶修护、墙体修护等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋修护工程全部完成，经甲方全面验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋修护相关质量标准和规范进行施工，确保修护后的房屋符合安全、正常使用的要求。具体质量标准如下：屋顶应平整，无漏水现象，瓦片铺设牢固，防水层有效。墙体应垂直、平整。裂缝填补牢固，墙面粉刷均匀，无起皮、脱落等现象。门窗安装牢固，开关灵活，密封良好，符合安全标准。水电线路改造应符合国家电气、给排水相关规范，电线铺设整齐，水管无渗漏，各插座、开关等通电正常。2.验收乙方在完成每一阶段的修护工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未能按时验收，视为该阶段修护工作验收合格。房屋修护工程全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织全面验收。验收内容包括但不限于上述质量标准所涉及的各项内容。若验收合格，双方应签署验收合格文件。若验收不合格，则乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。五、工期1.本废弃房屋修护工程的工期自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付修护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展修护工作，导致乙方无法按时完成修护任务，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、材料设备闲置损失、预期利润损失等，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准完成修护工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准为止。如因返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方修护质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成修护工作，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在修护过程中擅自更换材料或设备，或使用不符合质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料和设备费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料和设备导致房屋出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽