房子装修改造合同范本

PAGE房子装修改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行装修改造，乙方具备相关装修改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址：[房屋具体地址]建筑面积：[X]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]2.装修改造范围及内容室内墙面：铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆[具体颜色]，部分墙面进行壁纸粘贴（壁纸品牌及型号：[具体品牌及型号]）。地面：客厅、卧室铺设实木地板（地板品牌及规格：[具体品牌及规格]），厨房、卫生间铺设防滑地砖（地砖品牌及规格：[具体品牌及规格]）。天花板：客厅、卧室安装吊顶（吊顶材质及样式：[具体材质及样式]），厨房、卫生间安装集成吊顶（集成吊顶品牌及规格：[具体品牌及规格]）。水电改造：根据甲方需求，对房屋内的水电线路进行全面改造，更换电线电缆（电线品牌及规格：[具体品牌及规格]），安装新的水管（水管品牌及规格：[具体品牌及规格]），确保水电安全及合理布局。门窗更换：更换入户门（入户门品牌及规格：[具体品牌及规格]），卧室、卫生间更换断桥铝门窗（断桥铝门窗品牌及规格：[具体品牌及规格]）。厨房装修：拆除原有厨房橱柜，重新定制整体橱柜（橱柜品牌及材质：[具体品牌及材质]），安装抽油烟机（抽油烟机品牌及型号：[具体品牌及型号]）、炉灶（炉灶品牌及型号：[具体品牌及型号]）、消毒柜（消毒柜品牌及型号：[具体品牌及型号]）等厨房电器。卫生间装修：拆除原有卫生间洁具，重新安装马桶（马桶品牌及型号：[具体品牌及型号]）、洗手盆（洗手盆品牌及材质：[具体品牌及材质]）、淋浴喷头（淋浴喷头品牌及型号：[具体品牌及型号]）等卫生间洁具，进行防水处理（防水材料品牌及规格：[具体品牌及规格]）。其他：根据甲方要求，对房屋内的灯具、开关插座等进行更换（灯具品牌及型号：[具体品牌及型号]，开关插座品牌及规格：[具体品牌及规格]），对室内进行必要的装饰装修，如安装窗帘杆、装饰画等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修改造范围及内容进行施工，确保装修改造质量。在乙方违反本合同约定或出现其他严重影响装修改造工作的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图等，以便乙方进行装修改造设计和施工。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修改造费用。协助乙方办理装修改造过程中涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等。负责协调邻里关系，确保装修改造工作顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修改造费用。在装修改造过程中，根据实际情况需要变更装修改造方案的，有权与甲方协商，但需经甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本合同约定的要求，有权拒绝。2.义务按照本合同约定的装修改造范围及内容，制定详细的装修改造方案，并提交甲方审核，经甲方书面同意后严格按照方案进行施工。自行采购装修改造所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家相关标准及本合同约定，且需向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全和质量，施工过程中遵守国家相关法律法规及施工现场的管理规定。定期向甲方汇报装修改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在装修改造工程竣工后，负责清理施工现场，确保施工现场整洁卫生。按照国家相关规定及本合同约定，对装修改造工程质量承担保修责任，保修期为自装修改造工程竣工验收合格之日起[X]年。三、装修改造费用及支付方式1.装修改造费用本合同装修改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修改造范围及内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加装修改造项目外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付装修改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。水电改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。木工、瓦工、油工等主要装修工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修改造工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修改造费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修改造工期1.本合同装修改造工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同装修改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保装修改造工程按时竣工。五、质量标准及验收1.质量标准装修改造工程质量应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本合同约定的装修改造范围及内容的具体要求。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后双方签署分项工程验收单。装修改造工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到乙方提交的工程竣工报告及竣工资料后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收单，乙方将房屋交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入装修改造工期。如因乙方原因导致装修改造工程多次验收不合格或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的装修改造范围及内容进行施工，或施工质量不符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本合同约定的要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方返工整改导致工期延误的，按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的工期完成装修改造工程，每延误一天，应按照本合同装修改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定，导致对方解除本合同的，违约方应按照本合同装修改造费用总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方