房屋不过户的合同范本

PAGE房屋不过户的合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施等]。3.该房屋土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住情况、周边环境等。在本合同签订后______日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、燃气、物业等过户手续（因不过户产生的相关事宜由双方另行约定）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该房屋。有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。承担该房屋交付后因使用产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。可选择以下方式支付：一次性支付：乙方在上述付款时间节点将全部剩余房款一次性支付至甲方指定银行账户。分期付款：乙方按照如下分期方式支付剩余房款：在[第一期付款时间]支付人民币______元整（大写______元整）；在[第二期付款时间]支付人民币______元整（大写______元整）；……银行贷款支付：乙方应在本合同签订后______日内向银行申请贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，银行将贷款直接发放至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋及相关钥匙、房产证（如有）、土地使用证（如有）等资料交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险均转移至乙方，但因房屋产权未过户导致的相关风险及责任仍由双方按照本合同约定承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题、权利瑕疵等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款或擅自改变房屋用途、结构等，应承担以下违约责任：按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的协助义务，导致对方无法办理相关手续或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（