房屋代管协议合同模板

PAGE房屋代管协议合同模板甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望委托乙方进行代管；乙方具备房屋代管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举房屋内配备的主要设施设备，如家具、电器等]。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行全面代管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、安全管理、清洁卫生、设施设备的检查与维修等。同时，乙方应按照甲方的要求，在规定时间内安排房屋的出租、出借等事宜，并及时向甲方汇报相关情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代管情况，包括但不限于房屋使用状况、维护维修记录、租金收入等。有权要求乙方按照本协议约定履行代管职责，对乙方的代管行为进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权证书、房屋现状照片等相关资料。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方办理与房屋代管相关的手续，如提供必要的授权文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据房屋实际情况及市场行情，合理安排房屋的出租、出借等事宜。在代管过程中，因合理维护房屋需要，有权对房屋进行必要的修缮和改造，但应事先通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务妥善保管该房屋及相关设施设备，确保房屋安全、整洁、完好。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行代管职责，定期向甲方汇报房屋代管情况。严格遵守法律法规的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借他人或改变房屋用途。对甲方提供的相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行代管职责所产生的各项费用，如房屋维护费、水电费、物业费等，但不包括因房屋重大维修或改造所产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、房屋使用及收益1.房屋使用在代管期间，乙方有权按照本协议约定及房屋的正常使用目的，合理使用该房屋及相关设施设备。乙方应确保房屋的使用符合法律法规及本协议的规定，不得对房屋造成损害。2.房屋收益乙方通过出租、出借等方式取得的房屋收益，应按照以下方式处理：在扣除本协议约定的代管费用及相关税费后，剩余收益归甲方所有。乙方应在每月[具体收益结算日期]前，将上月的房屋收益结算情况书面告知甲方，并在结算完成后[X]个工作日内，将应归甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方应负责该房屋的日常维护工作，并制定详细的维护计划。日常维护工作包括但不限于房屋清洁、门窗检查、水电设施检查、家具电器保养等。乙方应定期对房屋进行巡查，及时发现并处理可能出现的问题，确保房屋处于良好的使用状态。2.维修责任对于因乙方正常使用导致的房屋及设施设备损坏，乙方应负责及时维修，并承担维修费用。对于因不可抗力或甲方原因导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。对于房屋出现的重大维修或改造事项，乙方应事先向甲方提交详细的维修或改造方案，并经甲方书面同意后实施。维修或改造费用由甲方承担，但乙方应在保证工程质量的前提下，尽量控制费用支出。六、房屋安全管理1.安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，确保该房屋的安全。包括但不限于安装门禁系统、监控设备，加强对房屋周边的巡查等。乙方应制定安全管理制度，明确安全责任，提高房屋使用人的安全意识。2.安全事故处理如发生房屋安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，防止事故扩大，并及时通知甲方。乙方应积极配合相关部门进行调查处理，按照法律法规的规定承担相应的责任。因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应依法予以赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的代管行为或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致房屋出现损坏、丢失等情况，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照代管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在代管期限届满前，双方均有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。因解除协议给对方造成损失的，应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。