废旧大棚流转合同范本

PAGE废旧大棚流转合同范本甲方（转出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有废旧大棚一处，乙方有意流转该废旧大棚用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、流转标的物具体描述1.废旧大棚位置：该废旧大棚位于[具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.大棚现状：大棚主体结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，目前处于废旧闲置状态，部分设施存在一定程度的损坏，具体损坏情况如下[详细列举损坏部位及程度]。大棚占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。3.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如灌溉系统、通风设备、电力设施等]，其中灌溉系统[描述其现状，是否能正常使用等]，通风设备[同理描述]，电力设施[说明电力接入情况及现状]。二、流转期限本次废旧大棚流转期限为[X]年，自合同签订之日起计算，至[结束日期]止。三、流转费用及支付方式1.流转费用：乙方应向甲方支付的流转费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年流转费用人民币[X]元。此后，每年的流转费用应在当年[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取流转费用。监督乙方按照合同约定使用废旧大棚。在流转期限内，甲方有权对大棚及附属设施的所有权进行处置，但不得影响乙方的正常使用权益。2.义务保证所提供的废旧大棚及附属设施不存在任何权属争议及法律纠纷，确保乙方能够合法、安全、正常地使用。协助乙方办理与废旧大棚流转相关的手续，如提供必要的证明文件等。在流转期限内，负责协调处理与大棚周边相邻关系人之间可能产生的纠纷，确保乙方的使用不受干扰。按照合同约定向乙方交付符合本合同约定的废旧大棚及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，有权按照合同约定自主使用废旧大棚及附属设施，进行合法的经营活动或其他符合合同目的的使用行为。对大棚及附属设施进行必要的修缮、改造，但应事先通知甲方，并不得改变大棚的主体结构和规划用途，且改造方案需经甲方书面同意。在流转期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的流转费用中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付流转费用。按照合同约定的用途使用废旧大棚及附属设施，不得擅自改变其用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责对大棚及附属设施进行日常维护、保养，确保其安全、正常使用。因乙方使用不当或维护不善导致大棚及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在流转期限内，不得将废旧大棚及附属设施擅自转租、转让给第三方。如需转租或转让，必须事先征得甲方书面同意。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用、环境保护等方面的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在流转期限届满或合同提前终止时，按照合同约定将废旧大棚及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，大棚及附属设施应符合正常使用后的合理损耗状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。在此情况下，乙方应按照实际使用期限支付流转费用，双方按照合同约定进行清算。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付废旧大棚及附属设施，或交付的大棚及附属设施不符合合同约定，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的流转费用，并按照流转费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照流转费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变废旧大棚及附属设施的用途、擅自转租或转让给第三方、未按照合同约定对大棚及附属设施进行维护保养或造成损坏等，乙方应承担违约责任，按照流转费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方立即改正违约行为，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还大棚及附属设施，同时乙方应按照流转费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法