小区零星维修合同范本

PAGE小区零星维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理单位，乙方具备从事小区零星维修服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区零星维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围小区内各类建筑物及附属设施的零星维修，包括但不限于房屋外立面修补、门窗维修、水电线路维修、管道疏通及维修、屋面防水处理、墙面地面修补等。公共区域设施设备的日常维修保养，如路灯维修、电梯零部件更换、消防设施检查与维修、健身器材维修等。其他甲方认为需要进行零星维修的项目。2.维修要求乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的合理要求进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。对于有特殊要求的维修项目，乙方应在维修前与甲方充分沟通，明确维修方案和预期效果，并严格按照双方确定的方案进行施工。3.维修材料及设备乙方应使用符合国家标准、质量合格的维修材料及设备进行维修工作。对于涉及安全性能的材料和设备，应提供相应的质量证明文件。如甲方对维修材料或设备有指定品牌或规格要求的，乙方应按照甲方要求采购和使用，但甲方应承担因指定而产生的额外费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作。有权知晓维修工作的进展情况，在必要时要求乙方提供相关报告。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解维修项目的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调相关业主或住户等。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常施工的，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。对于甲方提出的不合理维修要求，有权提出异议并协商解决方案。2.义务按照本合同约定的维修范围、要求和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修计划和施工方案，经甲方审核同意后实施。维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方提供的资料和物品，维修工作结束后，如数归还。维修工作完成后，向甲方提交维修报告，包括维修项目、维修内容、维修质量情况等，并提供相关的维修记录和凭证。对维修后的设施设备提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用根据实际发生的维修项目和工程量进行结算，具体价格按照以下方式确定：对于有市场定价标准的维修项目，按照市场同类产品或服务的合理价格计算。对于没有明确市场定价的维修项目，双方可协商确定价格，但应成本、市场行情等因素，确保价格合理公平。维修费用包含乙方完成维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式甲方在收到乙方提交的维修报告及相关凭证后，对维修项目和费用进行审核确认。审核无误后，甲方应在[具体付款期限]内支付维修费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在甲方付款前提供合法有效的发票。四、工期1.乙方应根据维修项目的实际情况，合理安排施工进度，并在合同签订后[具体开工日期]开始施工，在[具体竣工日期]前完成全部维修工作。2.如因甲方原因导致维修工作无法按时进行或需要变更维修内容的，乙方的工期相应顺延，双方应重新协商确定竣工日期。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时完成维修工作的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照约定为乙方提供必要的便利条件或协助工作，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方维修质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方在维修过程中擅自更换维修材料或设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料和设备，并承担因此产生的费用，同时乙方应按照维修费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反安全施工规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________