废旧门面出租合同范本

PAGE废旧门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将废旧门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：该废旧门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：经双方测量，该门面建筑面积为[X]平方米。3.现状：门面为废旧状态，墙面、地面等存在不同程度的损坏，门窗部分缺失，水电设施已无法正常使用。二、租赁用途乙方租赁该废旧门面用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面腾空交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务应保证门面的合法性及可出租性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对门面的主体结构安全承担责任，如因门面主体结构问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。按照合同约定履行维修义务，如因甲方原因导致门面出现质量问题影响乙方使用的，应及时维修并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用门面。在租赁期间，对门面进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门面的原有结构和外观。如因甲方原因导致门面无法正常使用或影响乙方经营的，有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。不得擅自改变门面的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。负责租赁期间门面的日常维修、保养，保证门面的正常使用。因乙方使用不当或人为造成门面损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将门面交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修：在租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修：乙方应负责租赁期间门面内部设施及非主体结构部分的维修、保养。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在接到对方维修通知后，应在[X]日内进行维修。如逾期未维修，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供门面或因甲方原因导致门面无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定将门面交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交还的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方擅自提前解除合同（因甲方违约导致乙方解除合同的除外），应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同