房屋租赁合同定金协议

PAGE房屋租赁合同定金协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋租赁事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋交付状态为[毛坯/精装修等具体状态]，交付时间为[预计交付时间]。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权没收定金。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并保证在租赁期间内不会因甲方自身原因影响乙方正常使用该房屋。按照本协议约定的交付时间和状态向乙方交付房屋，交付前负责对房屋进行必要的修缮和清理，确保房屋符合正常使用条件。在租赁期间，协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。在甲方交付房屋符合约定的情况下，有权按照本协议约定使用该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。如乙方决定不再租赁该房屋，应提前[X]日书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。在签订房屋租赁合同后，按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。四、房屋租赁合同签订1.双方同意，在本定金协议签订之日起[X]日内，签订正式的房屋租赁合同。2.正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修、违约责任等内容，具体条款双方可另行协商确定，但不得违反本定金协议的约定及《民法典》相关规定。五、违约条款1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法签订正式租赁合同或无法正常使用该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未按时支付定金、未按时签订正式租赁合同或擅自解除本协议等，甲方有权没收定金，乙方应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月