房屋已出售合同协议书

PAGE房屋已出售合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋已出售合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位（如有），车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、抵押情况、租赁情况（如有）等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋交付时符合本合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施设备正常运行等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何法律纠纷影响其正常使用。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、设备，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施、设备，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的有效证件及相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款双方经协商一致，确定该房屋出售价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋交付时间及交付条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋应通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范要求。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备应正常运行，相关费用已结清（如有欠费，由甲方负责结清）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。房屋交付时应保持现状，无任何改动或损坏（因乙方同意的合理装修除外）。五、房屋产权过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，如产权纠纷、质量问题、抵押情况、租赁情况（如有）等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本