废弃老宅养殖合同范本

PAGE废弃老宅养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃老宅，乙方有意在该老宅内进行养殖活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下养殖合同：一、合同标的物及服务具体描述1.废弃老宅位置：甲方所提供的废弃老宅位于[详细地址]，该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。老宅包括正房[X]间、厢房[X]间及附属设施（如仓库、杂物间等），具体房屋状况及布局以现场实际情况为准。2.养殖用途：乙方租赁该废弃老宅用于[具体养殖种类，如鸡、鸭、猪等]的养殖活动，乙方应按照合法、环保、安全的原则进行养殖，不得从事违法违规及损害周边环境和居民利益的养殖行为。3.老宅现状：甲方保证所提供的废弃老宅现状为闲置且无产权纠纷，但乙方应在签订合同前对老宅进行实地查看，充分了解老宅的实际状况。乙方确认在签订本合同后，不得以老宅存在的任何瑕疵（如房屋损坏、设施老化等）为由要求甲方承担责任或解除合同。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还老宅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且老宅及附属设施无损坏、无拖欠费用等情况，甲方应在乙方交还老宅后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的养殖活动进行监督，如发现乙方存在违法违规或损害老宅及周边环境等行为，有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担乙方的任何损失，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的废弃老宅符合本合同约定的用途及现状，且具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责协调处理与老宅周边邻居及相关部门的关系，确保乙方能够正常开展养殖活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应保持老宅的基本结构安全，如因老宅自身质量问题导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的除外。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关养殖手续（如有需要）等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用废弃老宅及附属设施进行养殖活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对老宅进行必要的维修、维护等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权自主决定养殖种类、养殖规模及经营方式等。2.义务租金及费用支付：按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及因使用老宅及附属设施而产生的水电费、物业费等其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。老宅使用及维护：合理使用废弃老宅及附属设施，不得擅自改变老宅的结构、用途或损坏老宅及附属设施。如因乙方原因导致老宅及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。乙方在养殖过程中应注意保持老宅及周边环境的清洁卫生，不得随意排放污水、丢弃垃圾等，不得从事任何污染环境的行为。养殖管理：按照国家相关法律法规及行业规范进行养殖活动，确保养殖过程安全、环保、合法。乙方应自行负责养殖所需的设备、饲料、药品等物资的采购及管理，并承担相应的费用和风险。乙方应定期对养殖动物进行防疫、检疫等工作，如因乙方养殖管理不善导致疫情传播或其他事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。同时，乙方应配合政府相关部门及甲方的监督检查工作，提供必要的养殖信息和资料。合同解除及交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将废弃老宅及附属设施交还甲方，且老宅及附属设施应保持完好、清洁、可正常使用的状态。乙方应负责清理养殖过程中产生的所有废弃物及设备等，如乙方未按时交还或清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开展养殖活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变老宅用途、损坏老宅及附属设施、从事违法违规养殖行为或未按时交还老宅等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如因一方违约导致合同无法继续履行或解除的，违约方应按照合同未履行部分的租金及押金总额向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：_________________