小区监控改造合同范本

PAGE小区监控改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区需要对监控系统进行改造升级，以提升小区的安全防范能力，保障业主的人身和财产安全。乙方具备专业的监控系统改造技术和经验，能够为甲方提供优质的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区监控改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围本次小区监控改造涵盖小区内公共区域，包括但不限于小区出入口、停车场、楼道、电梯轿厢、花园、道路等位置的监控设备。（二）改造内容1.设备更换拆除原有老化、损坏的监控摄像头，更换为高清、智能、具备夜视功能的新型摄像头，确保监控画面清晰、准确，能够有效识别人员和车辆特征。2.线路铺设重新规划和铺设监控线路，采用符合国家标准的线缆，确保线路安全、稳定，信号传输顺畅，避免出现信号中断、干扰等问题。3.存储设备升级增加大容量的硬盘录像机，提升监控数据的存储能力，能够保存至少[X]天的监控视频，以便在需要时进行查询和追溯。4.监控系统智能化升级引入智能分析技术，实现对人员行为分析、车辆轨迹跟踪、异常事件预警等功能，提高监控系统的智能化水平和安全防范能力。（三）服务要求1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行监控改造施工，确保改造后的监控系统符合安全、稳定、可靠的要求。2.在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对小区业主和其他人员造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.乙方应在合同约定的工期内完成监控改造工程，并确保改造后的监控系统正常运行。在质保期内，乙方应提供免费的维护、维修服务，及时处理监控系统出现的故障和问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行监控改造施工，确保改造后的监控系统符合甲方的使用需求。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供小区监控改造所需的相关资料和信息，协助乙方进行施工前的准备工作。为乙方的施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况调整施工方案，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行监控改造施工，确保施工质量和进度。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任。施工完成后，负责对监控系统进行调试和验收，确保系统正常运行。在质保期内，按照合同约定提供免费的维护、维修服务，及时响应甲方的维修通知，确保监控系统的正常使用。向甲方提供监控系统的操作手册、维护手册等相关资料，以便甲方进行管理和维护。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的小区监控改造工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的设备采购、安装调试、施工费用、税费、利润等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在监控改造工程施工进度达到[具体进度节点，如完成设备安装]后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款：监控改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：质保期满后[X]个工作日内，如监控系统无质量问题，甲方向乙方无息支付工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同约定的监控改造工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本合同约定的监控改造工程竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。乙方应合理安排施工进度，确保在竣工日期前完成全部改造工程，并通过甲方验收。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关标准和行业规范进行监控改造施工，改造后的监控系统应达到以下质量标准：1.监控摄像头的图像分辨率应不低于[具体分辨率]，图像清晰、无卡顿、无花屏现象。2.监控线路的传输距离、信号强度等指标应符合国家标准，确保信号传输稳定、可靠。3.存储设备应能够正常存储监控视频，存储时间不少于合同约定天数，且视频数据完整、可查询。4.智能分析功能应准确、有效，能够及时发现并预警异常事件。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供监控系统的调试报告、测试报告、操作手册、维护手册等相关资料。2.甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区业主代表（如有需要）等。3.验收过程中，如发现监控系统存在质量问题或不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。4.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付工程款的依据之一。六、质保期及售后服务（一）质保期本合同约定的监控改造工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应对监控系统提供免费的维护、维修服务。（二）售后服务1.乙方应设立专门的售后服务热线，确保在接到甲方的维修通知后，能够及时响应。对于一般性问题，乙方应在接到通知后[X]小时内提供解决方案；对于紧急问题，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。2.在质保期内，乙方应定期对监控系统进行回访和维护，确保系统正常运行。如发现监控系统存在潜在问题或隐患，乙方应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。3.质保期内，因乙方提供的设备或施工质量问题导致监控系统出现故障或损坏的，乙方应免费更换设备或进行维修。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致监控系统出现问题的，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维护、维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。2.如甲方擅自变更合同约定的改造内容或要求，导致乙方增加工程量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致监控系统验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。如因乙方原因造成工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方违反本合同约定的售后服务义务，未及时响应甲方的维修通知或未按照约定提供维护、维修服务的，每逾期一次，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方售后服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方不得将本合同项下的监控改造工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（四）合同生效及份