小区菜园租赁合同范本

PAGE小区菜园租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的小区菜园一处，乙方有意承租该菜园用于[乙方承租目的，如种植蔬菜供自家食用等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物具体描述1.菜园位置：位于[小区名称]内[具体楼号及方位]，面积为[X]平方米。该菜园四至为：东至[相邻标识或界限描述]，西至[相邻标识或界限描述]，南至[相邻标识或界限描述]，北至[相邻标识或界限描述]。2.菜园设施：园内现有[列举现有的设施，如简易灌溉设施、围栏等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或照价赔偿。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还菜园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每年/月的第X日前]将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对菜园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因小区规划调整等原因需要收回菜园，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的菜园符合安全使用标准，不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的问题。协助乙方解决在使用菜园过程中遇到的与小区管理相关的合理问题，如协调用水用电等。在租赁期间，不得无故干扰乙方对菜园的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合理使用菜园。在租赁期间内，对菜园进行自主经营管理，但不得从事违法违规活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障自身合法权益。2.义务按时足额支付租金及其他应付款项。合理使用菜园及园内设施，不得擅自改变菜园用途、损坏菜园及设施。如需对菜园进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意。遵守小区的各项管理规定，不得在菜园周边堆放杂物、影响环境卫生等。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还菜园及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。租赁期间，自行承担因使用菜园产生的水电费、肥料费、种子费等相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合条件的菜园或无故干扰乙方正常使用，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前收回菜园或因甲方原因导致乙方无法继续使用菜园，应退还乙方剩余租金，并按照剩余租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变菜园用途、损坏菜园及设施或违反小区管理规定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方同意逾期交还菜园，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协